湘潭房产网7月8日讯    走过了“金三银四”、“红五火六”的销售旺季，上半年楼市已成过眼云烟。进入到传统的销售淡季七月，楼市表现似乎趋于平稳。或许是受到淡季影响，开发商推盘的积极性普遍不高，成交量方面也出现了小幅的下跌，根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月7日湘潭市新建商品房累计成交221套，成交面积37076㎡，日均成交31套。环比六月4.33%。

    酷暑时刻，历来都是房地产项目的销售淡季，但今年的七月楼市能否打破淡季困局已经成为当下热议的话题，虽然看涨看跌的声音此起彼伏，但仍旧有大部分业内人士表示，央行降准降息双管齐下确实再次给开发商以及购房者带来利好，加上之前公积金等宽松政策，或将刺激购房需求进一步释放，有望给传统淡季7月注入一些活力。

    对于房企而言，当下最需要考虑的，肯定不是如何牟取高额利润，而是如何尽快回笼资金，去除库存，因此在这个淡季适时推出一些促销活动，或能收获到意想不到的惊喜；至于买房者，在楼市回暖的大背景下，要想在众多眼花缭乱的楼盘中选定最合适的心仪楼盘，一定要避免陷入以下4类误区当中。

    第一、避免“看价不看质”

    很多购房者往往容易陷入买房只关注价格的误区，这一点是需要十分警惕的，有的开发商的确是会将实惠让利给购房者，但有的开发商所给出的优惠却不过是噱头、幌子而已。尤其是对于自住型购房者而言，与其关注价格，更应着手品质，而开发商的实力毫无疑问应该被列入重点考虑因素之一，大品牌开发商的房子不仅品质与服务更有保障，更加具有强大的增值保值功能。

    第二、避免“看眼前不看长远”

    仅仅以个人现状以及眼前需求来判定选房标准，这肯定是不行的，毕竟房子要住上十年甚至是几十年，所以一定要具备长远的目光，考虑工作变动、孩子读书、老人养老等未来可能会发生的事情，尽量选择交通便捷、配套成熟的小区，即便日后换房，房子也会更具升值力。

    第三、避免“看图不看景”

    开发商的宣传广告是吸引购房者出手的一个重要手段，但宣传广告与实际不相符合已经成为房地产行业十分普遍的现象，因此购房者切勿偏信广告的一面之词，广告再好看诱人，也不能忽略实地考察的重要性，建议购房者在看房过程中可以从楼盘规划、配套设施等方面入手，从而了解整个项目的综合情况。

    第四、避免“看整体不看细节”

    很多时候细节决定成败，买房更是如此。在细节问题上同样不能掉以轻心，比如建筑本身的做工精细度的问题，一旦质量不过关，极易存在房屋渗漏、墙体开裂等情况，因此购房者应尽可能深入的了解相关的买房信息，在检测房屋如果有漏洞就会被即时检测，为以后的居住消除麻烦。