湘潭房产网7月9日讯 在一系列房产新政的刺激下，2015年上半年已经画上了圆满的句点。进入七月，尽管天气时而热浪翻滚，时而暴雨光顾，但相比于天气的多变，楼市发展进程似乎要顺利多了。六月底，央行实行的“双降”政策成为楼市转好的一大推手，为了延续上半年楼市回暖的大好局面，众多房企依旧坚持在这个销售淡季推出层出不穷的楼盘活动，争取为7月楼市加热。
不过在目前高库存的压力下，相关专家表示，以价换量依然是楼市主旋律，而开发商也已经意识到了这一点，伴随着楼市竞争愈演愈烈，各种优惠层出不穷，有清盘扫尾也有新品推新，与此同时，成交量方面暂时也比较乐观，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年7月1日-7月8日湘潭市新建商品房成交265套，成交面积42599㎡，日均成交套数为33套。
楼市下半场开局重新热闹起来，与政策层面的放宽密不可分，加之房企配合折扣优惠来进行淡季促销，因此从楼市的发展走势来看，预计7月成交量将会取得一定的收效。至于购房者方面，目前刚需置业仍然是市场的主流，在考虑房价因素之外，购房者可参考以下几点尽早出手买房。
1、明确买房需求
其实买房跟购买其他消费品一样，一分价钱一分货，性价比高了，对单纯的价格就不那么敏感了，所以买房还是要根据自己的置业需求，多方面因素来考虑，毕竟现在追求生活品质才是买房的最终目的，同时购房者还需理性审视自身的经济状况，从而考虑自己心目中的理想房源。
2、积累购房知识
在明确自己需要什么样的房源之后，其次就是要掌握最基本的一些购房常识，先要武装自己，练就一身“功夫”，才能避免被忽悠。同时，在买房过程中，购房者要学习积累一些房地产行业的相关基础知识，比如容积率、绿化率、“五证”、“两书”等等，了解一下楼市基本行情、各种楼盘优惠信息。
3、理性判断折扣
无论是何种形式的降价促销、打折优惠，对于大部分经济有限的购房者而言，都是极具诱惑力的，不过，购房者需要警惕，某些时候开发商所推出的特价房源不过是销量不甚理想的户型、楼层和朝向。因此，购房者千万不能被优惠所冲昏头脑，一定要做足功课理性判断。
4、性价比是王道
现在买房，绝对不能仅关注价格，交通、周边环境及配套、小区内部环境及配套、建筑质量、户型设计、开发商品牌、物业管理、车位配套等与生活息息相关的“硬件”也应该受到购房者的重视，购房者一定要学会转变原有的买房观念，理性选择高性价比房源才是王道。
