湘潭房产网7月11日讯 2015年已经过半，楼市也走过了风风雨雨，经历了近期股市跌宕的人们，都明白“稳中有升”这四个字所代表的市场行情是多么来之不易。总体来看，进入七月淡季，湘潭市房地产住宅市场并没有受到太大影响，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年7月1日-7月10日湘潭市新建商品房累计成交341套，成交面积50697平方米，日均成交34套。从百城住宅均价统计数据来看，湘潭房价从一月份的3914元/㎡到六月份的3951元/㎡，上涨了0.95%。
具体到各区域内行情，不少楼盘依旧火爆，截至目前湘潭万达广场以28套的销量位居楼盘销售榜第一。不过也有少数项目销售情况不容乐观，对于这部分房企来说，相关专家表示，他们更应积极调整推盘节奏，把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，增加三季度销售业绩在全年的比例。另外，还要调整并优化库存结构，积极去库存，尽快实现销售业绩回升。
另外，从购房者的角度出发，2015年上半年以来，降准、降息、公积金调整等楼市利好政策接踵而至，楼市进入持续上升阶段的同时，购房者的买房成本也有所减少，湘潭365房产网购房专家也指出，趁着开发商去库存的时机出手，把握住各种折扣优惠，买房自然是不会吃亏。
一、审视房企综合实力
不是房子卖得好、数量多，就证明一个房地产开发企业的综合实力有多强，开发商的信誉以及口碑也是其综合实力一个很重要的体现，因此，在选择开发商时，购房者一定要审视开发商的综合实力，选好开发商，买房也就成功了一半。
二、了解交通以及配套
出行的方便与否将会直接影响购房者的生活质量，所以在买房之前就一定要考察好楼盘周边的交通情况，避免日后出行受阻。在配套环境方面，则要亲临实地仔细考察，有些开发商会拿着虚拟的规划图作诱饵和促销噱头，为防止这些承诺最终变成空头支票，购房者一定要对配套情况了解清楚切勿轻信开发商。
三、物业管理不可忽视
买房一阵子，物业服务一辈子，物业水平的高低，对今后的居住质量是很重要的。优质的物业服务，不仅仅在于确保物业在整个使用周期内作用功能的正常发挥，而且良好的不间断的专业管理服务，还可以使物业的寿命延长，提升房子的升值潜力。
四、户型设计应当合理
户型设计好的住宅应体现舒适性、功能性、合理性等等，一般来说，在格局分布上需动静区分、公私区分，当然，每一个年龄段的业主各自需求、对房子舒适度要求也不尽相同，购房者在挑选户型的时候还必须得考虑家庭成员的实际需求。
