湘潭房产网7月13日讯 受益于政策刺激，2015年的楼市发展一直处于“企稳回升”的状态。一季度由于受到春节效应的影响，商品房仅成交2155套，面积积23.22万㎡。进入4月份，作为“330”新政后的首个月份，湘潭市新建商品房成交1089套，14.22万㎡，成交套数环比3月上涨35.96%；5月份，在降息政策的推动下，成交再创新高，新建商品房销售1692套，面积20.89万㎡；在股市跌宕起伏，犹如坐过山车的6月份，楼市热度也并未衰减。
虽然7月份处于传统的淡季时段，但国家利好政策不减，6月最后一周降息降准，促使整个7月楼市淡季成交并未出现明显的下滑，根据湘潭365房产网数据统计显示，7月前2周湘潭市新建商品房成交361套，成交面积52812㎡。近日，湘潭出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称“潭十条”），政策涉及首套房认定标准、加大自住和改善性购房贷款支持力度、拓宽购房补贴政策适用范围等。
业内人士表示，接连出台的政策无疑将会给下半年的楼市注入新的活力与生机。眼下，2015年下半场的战斗已经打响，随着多重利好政策的叠加刺激，开发商推盘的积极性必定会更加火热。总之目前市场环境依然向好，购房者目前占据着不错的买房有利时机，一定不能轻易错过。
1、明确需求理性选择
房子毕竟是大宗商品，当买房选择问题真正到来时，并不是每个人都能如教科书般采取正确的思考方式选择真正适合的房子。所以，这就要求购房者应当提前明确自己的需求和经济支付能力，在价格相差无几的情况下，不要被开发商的蝇头小利所诱惑，而面子上的东西，也不能过多成为买房时的参考因素。
2、选品牌楼盘更靠谱
随着房地产行业竞争日益加剧，优胜劣汰已是目前的趋势，不得不说，选择一个品牌楼盘对于购房者来说是更为理智以及靠谱的选择，品牌房企在开发实力方面是一流，在口碑信誉方面自然不会差，房源的品质问题购房者也就无需担心。
3、精打细算货比三家
萝卜白菜各有所爱，绝对理想化的楼盘实际上是不存在的，因此精打细选货比三家才是购房者买房应该有的节奏，而在看房的过程中并不是了解房价户型就可以，一定要综合考虑各楼盘之间的区域、配套、环境、物业等因素，这样一来，所选的房源才会真正具备高性价。
4、选择恰当按揭方式
对于普通的购房家庭来说，其按揭月供款额最多不应超过家庭收入的五成。按揭买房不只是简单的供房，或每月还款，它应作为一种消费理财的技术手段，其运用是否合理，对购房者而言是十分重要的。购房者应该明智、客观、灵活地选择最适合自己得按揭方式，拟定适合自己得还款计划。
