湘潭房产网7月14日讯 时值盛夏，气温飙升，热浪扑面。面对已经迎来入夏以来最高气温的7月，楼市的热度也在随着天气变化而渐渐攀升。尽管到目前为止市场表现并有亮眼成绩，但成交量一直维持在平稳态势，根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月13日，湘潭市新建商品房共407套，成交面积57680㎡，日均成交31套。
在楼市环境方面，由于从年初起中央、地方救市不断加码，加上银行降息等利好政策频频释放，促使整个楼市环境日趋向好。进入下半年，湘潭楼市重磅出台“潭十条”政策，明确首套房的认定标准，个人购买首套房、首套改善性住房均认定为贷款首套房，可享受首套房的有关金融政策。“潭十条”的出台大大降低了改善型购房者入市的门槛以及购房成本。
与此同时，部分开发商积极响应政策开始加快推盘的节奏，对于开发商而言，利好政策频频颁布无疑是个加紧卖房的好时机。“潭十条”的出台，也许意味着下半年新一轮房地产调控即将开始，接下去开发商顺势加推出货也是意料之中，建议购房者可以多留意观察，趁当下开发商资金仍然相对紧张的阶段，选择在性价比仍然较高的购房窗口期出手入市。
1、依据自身情况量力而行
不管是出于投资也好，出于自住也好，在买房的事情上购房者都要依据自身的情况量力而行，可提前确定好所能承受的房价范围，再结合楼市环境进行理性分析，从而选择合适时机出手，总之，购房者切勿盲目跟风入市。
2、看清楚开发商的实力
有过买房经历的朋友会发现小房企所开发的房子经常会被曝出质量低劣等问题，而选择资金实力有保障、口碑信誉佳的品牌房企，则很少会出现这类情况，另外，品牌房企有能力争取到项目周边更加成熟的市政配套以及规划支持，大大提升购房者日后居住的舒适度。
3、地段配套要重视
说来说去，买房实际上就是选择一种生活，所以购房者可结合个人的喜好、工作情况以及未来可能会发生的变动，从而确定合适的区域地段以及配套设施，在保证交通出行状况优良的同时，不要忘记考察楼盘周边衣食住行、教育医疗等各类配套的成熟完善与否。
4、考察房子质量及物业
买房，除了关注各类配套设施之外，楼盘本身的品质问题更加不容忽视，试想一下，如果由于疏于对房屋质量的关注，却可能要遭受外墙漏水、墙皮脱落、墙体裂缝、物业混乱，财产安全以及卫生等问题的困扰，怎能住得安心。所以，最明智的选择是多去项目实地了解施工情况。
