湘潭房产网7月15日讯 2015年以来，救市政策频繁出击，在央行降息、330新政、二套房首付降低、营业税5改2、公积金政策调整等一系列政策刺激下，不仅激发了购房需求的入市热情，也推动了楼市成交的稳步增涨。近日湘潭出台“潭十条”新政，部分意见对于有购房想法的消费者更是给出了相当大的优惠政策。在个人购买首套房、首套改善型住房方面，购房者均认定为贷款首套房，可享受首套房的有关金融政策。
楼市迈入下半场，开发商们同样是卯足了劲儿，一次又一次地为购房者们带来惊喜，希望如这般炎热的天气一样火热。特价房、0首付、低首付、打折促销、售楼部暖场活动等等，一波接一波闪亮登场，点燃购房者们热情。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月14日湘潭市新建商品房成交456套，环比6月上涨7.04%。
相关业内人士表示，下半年开发商应该抓住政策机遇，通过适时调整开发计划、产品供应结构，加速实现冲量。而对于购房者来说，目前无论是从房价稳定度还是从房贷利率水平来看，无疑都是入市的最佳时机，建议有需求的购房者还是应当抓住机遇尽早出手。
1、理性制定买房规划
为了避免冲动购房，买房前购房者必须明确自己的实际需求，同时结合个人的经济条件理性制定买房计划，这样一来，才不会因为在买房过程中丧失自己的主动权，被置业顾问牵着鼻子走，从而真正选择到自己合适的房源。
2、了解开发商实力
购房者可以选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视度较高，后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。至于如何考察开发商的实力，购房者可以去项目实地向老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权办理等相关情况。
3、考察楼盘配套设施
很多时候价格固然是选购楼盘时一个重要的考量因素，但周边的配套同样影响生活品质。在考察时不妨多了解楼盘周边的各类配套情况，包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、菜市场等综合设施情况，另外，项目是否良好的交通出行状况也是购房者所必须要重点关注的因素。
4、关注小区内部环境
对于小区内部的环境要精益求精，建议购房者在考察一个楼盘时要注意几个重要的数据：容积率、绿化率、楼间距和居住密度。容积率直接影响到居住舒适度，绿化率也是如此，绿化率越高，建筑密度越低，住户会觉得越舒服。当然，拥有一个优质的物业管理也是不容忽视的，好的物业不仅会给住户带去舒适的生活体验，更能大大提升整个小区的档次以及升值潜力。
