湘潭房产网7月15日讯 近日，国家卫计委首次积极表态，“将抓紧推进全面放开二孩的相关工作”。全面放开二孩好事将近？2014年全国各地已陆续实施单独二胎政策，若二胎政策全面放开，对于楼市长期发展也是利好。随着生育政策的放宽、二套房首付降低、公积金松绑等政策扶持，2015年楼市改善性购房需求也得到了大量的释放。
家里如果再添孩子，户型格局也要随之变大，为了给孩子创造更好的生活环境，免不了要买套更大更舒适的房子，有的家庭在初次买房时就干脆咬咬牙一步到位，避免日后换房成本增加。同时，孩子上学问题、周边配套、环境等细节也需注意，此外随着二胎出世，未来花销会增加，买房换房成本也需考虑到，避免买得起房子、养不起孩子。
那么，计划二胎的家庭，应该怎么买房？接下来，湘潭365房产网小编为你一一详解。
一、户型：三房成标配，小四房很实用
湘潭365房产网认为，对于打算生二胎或已生二胎的家庭来说，买房时考虑到未来的居住需求，三居室应当是标配。因为独立的空间是孩子健康成长的关键，但如果考虑到父母或保姆居住的话，四房才能满足需要。但是对于有些家庭来说，四房会增加购房压力，目前湘潭楼市也有一些小四房（及三房N+1户型）的设计，同样的面积段，可以多出一个小房间，实用性更强，适合预算紧张的购房者。
二、控制购房预算，考虑居住成本
二胎来了，家里又得多出奶粉、尿布等诸多开支，因此买房时一定要控制预算，尽可能地省钱更好。虽然目前湘潭二套房首付已降至四成，但买套三房以上户型，总价至少也得40万，还要考虑未来装修费用、两个孩子的教育支出等，所以买房时实在不宜将积蓄全部掏空。如果资金紧张，也可先卖后买，用出售旧房的钱支付新房首付款。
三、学区是重点，注意入学指标
孩子的教育也是广大家长们最操心的，日后两个孩子上学，教育资源就显得比之前更重要。因此，湘潭365房产网建议，二胎家庭买房时，要重点关注周边教育资源配套，如果两个孩子年龄相差较大，最好考虑周边中小学资源同时配备的楼盘，如果两个孩子年龄相差不大，则需要确保所购楼盘有两个同期入学指标。
四、配套环境决定居住档次
既然是为了一步到位，很多购房者都渴望提升居住档次，对周边配套、环境也有着更高的要求，不可能换到一个比原来更不方便的地方住。除了教育资源外，周边还需汇集医疗、购物、休闲等相关配套，同时上班、出现要方便，小区绿化、周边自然、人文环境也要看，避开污染源等不利因素。
