湘潭房产网7月16日讯 二套房执行“认贷不认房”、首付降至4成，公积金低至3成，最高贷款额度提高至50万，“潭十条”契税补贴、近期热议的全面放开二胎.....随着一系列扶持改善性置业需求的利好政策出台，加上生育政策的放宽等，纵观湘潭楼市，大户型产品的去化有升温的迹象。中高端改善盘逐渐追平刚需盘，占据楼市“半壁江山”。
大户型一般定义为面积超过120平米的户型，由于总价、首付及各种税费要比中小户型高，一般购买人群也是经济实力较强的购房者，且大多为升级置业者，比如为子女上学、三代同堂家庭，此外也不乏首次置业者的身影，比如一些与父母同住的婚房族购房者。他们大多有着一步到位的想法，因此对于房子的要求也更多、更细、更全面，比如户型功能齐全，有招待亲友的空间，也有自己的隐私空间，有赠送面积更实用。此外，地段交通、社区品质、物业服务、居住环境等各个方面也无一不挑。
在湘潭楼市，中小户型历来是刚需购房者们的“菜”，大户型由于受众面窄，销售进度稍微滞后，开发商也会适当让利，比如作为特价房销售等，价格可能比均价便宜几十到上百元。那么，湘潭有哪些高性价比的精品大户型楼盘，接下来就随湘潭365房产网小编一起来看看吧！
宜华·湘江观邸
团购价：3789元/㎡起 户型面积：85—173㎡
优惠信息：目前，宜华·湘江观邸携手湘潭365房产网推出大型团购活动，85—173㎡绝版江景豪宅，团购特惠价仅3789元/㎡起，均价3888元/㎡。可以说是豪宅的品质，刚需的价格啊！【详情】
楼盘介绍：宜华湘江观邸是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，会所、幼儿园、健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目总占地面积830多亩，总建筑面积为160万㎡，以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。
团购报名电话：182 1642 0774（许总）
项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧
团购报名网址：http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=24785
步步高·九华新天地
均价：4500元/平方米 户型面积：75-160平米
优惠信息：116平米三房得四房，6千抵3万火爆认筹中，7月18日郎朗现场签售，享额外特惠。【详情】
项目介绍：步步高置业·新天地位于步步高大道与北二环交汇处东南角。项目由“中国民营超市第一股”步步高集团投资，步步高集团旗下地产公司步步高置业精心打造的“世界级旗舰综合体项目”。汇集6大顶级业态，由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，全方位满足客户在购物、办公、休闲、娱乐、居住等方面的需求，打造“国际生活的世界范本”，为湘潭再造一个新中心。
财富热线：0731—52788888/52799999
免费咨询热线：400-8158-365 转 5000
项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角
幸福郡音乐花园
一口价：3900元/㎡
户型面积：90-170平米
优惠信息：目前，幸福郡音乐花园二期正在火爆团购中，90-170平米全能臻藏户型，团购一口价仅3900元/㎡，首付8万起，即可入住市中心学区现房，各位家长、准家长们，赶紧行动吧！【详情】
楼盘介绍：幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区，项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目地处城市政务核心位置。属湘潭高新科技开发区板块。项目总占地52.47亩(34998㎡)。由五栋18-32层高住宅和一栋综合办公楼组成。其中住宅部分占地27320㎡，总建筑面积105783㎡。容积率3.87，绿化率达42.86%。共863户，分为两期销售。
团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）
项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角
团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188
九华新城
起价：3088元/平米 户型面积：85-268平米
最新动态：品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡。住实景现房，幸福快人一步！85-268㎡瞰湖美宅钜惠全城，限量推出3088元/㎡一口价臻藏房源！仅10套！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
楼盘介绍：九华新城位于九华核心地段，毗邻步步高大道，周边配套完善，是湘潭九华休闲、居住的汇聚地，也是目前城市扩展的核心区。交通条件十分优越，从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。更携手大师级设计团队以3千万巨资打造的奢华唯美皇家园林，用其大气、典雅、尊崇的姿态雄踞于九华商政中心。
领唱专线：5237 5555/6666 免费咨询电话：400-8158-365转 5014
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
翰林居
起价：3098元/㎡ 户型面积：80-247㎡
优惠信息：0首付，车位免费送，空中别墅，湘潭唯一，撼世首发3488元/㎡起，私享60000平米水景园林， 实景现房，即买即住。
楼盘介绍：铭鸿·翰林居作为湘潭最具规模的高端社区之一，拥80万㎡大城境界，据守湘潭最具潜力的九华新区繁华商圈；6万㎡私家园林，打造健康品质家；150000㎡超级商业尽繁华，52层国际酒店荣耀九华；6900㎡高端幼儿园，一站式精英教育环伺周围；沪昆高铁停靠，幸福到家！
咨询热线：55550111/222 免费咨询电话：400-8158-365转 5003
项目地址：湘潭九华·莲城大道（原步步高大道）与北二环交汇处
美江国际社区
均价：3400元/㎡
户型面积：80-140㎡
优惠信息：夏日特惠来袭，美江国际社区携手合作银行——湘潭农商行，倾情打造一场针对于农商行储户的“美江团购会”活动，即日起，凡湘潭农商行储户来美江买一期现房，可享优惠六重礼，购房折上折，最低85折起的钜惠购房政策。【详情】
楼盘介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
项目热线：0731-55589998 免费咨询电话：400-8158-365 转 5008
项目地址：湘潭九华大众东路19号
中特·香堤雅郡
最新动态：7.18！中特·香堤雅郡「实景艺术」样板房开放。0首付抢限量10套特定房源，错过不再。7.18交10000元认购，即可参与敲金锣砸金蛋抽奖活动，钻戒、电动车、洗衣机、冷风机等大奖抢不停。【详情】
楼盘介绍：中特·香堤雅郡，项目占地面积16621㎡，容积率3.8，绿化率30%，总建筑面积77291㎡，拥有579个停车位。项目傲居凤凰中路步步高广场向北300米，占据易俗河20年繁华之核心，教育、交通、金融、政府机构等，影响湘潭的都聚集于此。随着长株潭大时代的开启，这里中心地段的价值将更显稀贵。项目北揽湘潭县重点打造的2000米滨江公园，背倚都市无限繁华，赏江景而无需离城，享城市繁华而有江景增色，别墅级峰景尺度，值得一生品味。
售楼电话：0731-57775666
项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处
