湘潭房产网7月16日讯 时间飞逝，2015年已经过半，在上半年的楼市考场中，湘潭楼市所交出的答卷似乎并不尽如人意。根据湘潭365房产网数据统计显示，上半年，湘潭市新建商品房登记销售61.91万㎡（5233套），环比减少45.06%，同比减少21.29%。并且，无论是住宅还是非住宅，成交量均出现环比、同比双双下滑。
虽然上半年楼市不太乐观，但不可否认，2015年是值得期待的一年，湘潭房地产市场频频迎来利好政策，从3.30新政到央行屡次降准降息，再到下半年伊始，湘潭政府出台对市民置业和房地产企业解困等方面有着积极作用的“潭十条”政策，楼市似乎有望在日趋宽松的政策中迎来新的转机，重现抬头之势。
在谈及下半年房地产走势时，业内看法不一。部分观点认为，随着政策效应凸显，购房需求将进一步释放，到下半年“金九银十”之际，市场将会迎来显著回暖；还有不少业内人士表示，对于大部分三四线城市而言，库存还是较大，整个市场价格下跌的趋势没有完全遏制，楼市形势较为严峻。
虽然楼市走势尚未明朗，但是不可否认的一点是，在面对依然坚挺的库存时，开发商已经在积极通过各类营销活动“跑量”，既有传统的打折促销，也不乏事件营销活动。在目前这种情况下，是购房者出手的好时机，在买房之前可参考以下几点，做到精明置业。
第一、各种优惠看清再入手
有些时候，开发商会打出“2字头”、“3字头”等起步价以此吸引购房者，可实际情况却是低价房源已售完，或是存在质量缺陷的劣质房源。所以，在买房过程中不能一味追求低价，必须看清开发商抛出的价格，到底是真优惠还是噱头，另外一定要选择信誉度较高的开发商，降低买房风险。
第二、以满足自身需求为主
对于有条件的购房者来说，买房可以追求一步到位，选择面积、户型、位置等各方面都较为理想的房子，但对于经济能力有限的购房者来说，很多情况下并不能选到完全满意的房源，没有必要让自己承担过重的买房压力，可以以满足自身生活最重要的需求为先，做到有所取舍。
第三、高品质房源是首选
无论出于什么目的买房，购房者都必须谨记一点，高品质房源才是真正值得入手的。衡量一个楼盘的品质，可以通过位置、地段、配套、户型等方面综合考虑，看楼盘是否具备便捷的交通环境、完善的配套设施，是否拥有负责的物业管理以及设计合理的户型格局等等。
第四、切勿轻信口头承诺
很多时候，由于购房者疏忽大意轻信开发商所给出的天花乱坠的承诺，可买房之后却发现很多都无法实现，由于合同中没有明确规定，口头的附赠说法就不成立。因此购房者在签字之前务必要仔细查看购房合同，对于开发商或置业顾问的口头承诺，应该在签订合同时，以书面形式进行约定。
