湘潭房产网7月16日讯    2015年上半年，湘潭楼市销售面积60余万平米，同比2014年下降2成多，房价也一直在4千元水平线下徘徊。虽然上半年楼市表现不太给力，但一些业内人士对下半年楼市还是持看涨的乐观态度。继6月份以近千套成交量翘尾收官后，下半年湘潭楼市开局仍表现良好。据湘潭365房产网统计，7月上半月，湘潭楼市累计成交新建商品房495套，环比上涨4.2%，同比上涨17.6%。业内人士认为，随着上半年一系列利好政策的集中释放，楼市基本面已现复苏向好之势，眼下628降息降准、“潭十条”新政利好效应继续释放，开发商信心不减纷纷推新入市，7月楼市表现仍值得期待，总体来看，今年下半年楼市会好过上半年。

    湘潭365房产网认为，既然整个楼市呈现上行是下半年的总趋势，那么，当前楼市成交量持续升温、房价筑底回升，买房抄底信号已经发出，有需求的购房者不宜过分观望、盲目等待，以免增加置业成本。那么，如何抄底买房？湘潭365房产网为你支招以下三大攻略。

    一、品牌房企、现房优先

    买房也是买个放心、图个踏实，为降低购房风险，买到质量更放心的房屋，首先，选择眼见为实的现房更保险，这样对户型、小区环境、物业、周边配套、交通等都能有更细致的考察，另外，尽量选择开发实力较强、信誉口碑较好的品牌房企，为买房之路增添保障。

    二、如何挑选潜力地段？

    虽然很多人买房是自住为主，但也都希望日后转手能稳赚不亏，那么什么样的地段最具升值潜力？湘潭365房产网认为，市中心热点地段资源稀缺，升值潜力有目共睹，但房价通常也在均价以上，经济实力较强的购房者可优先选择。随着湘潭各大板块规划、配套等利好的不断落地，下半年，跟着区域、规划去买房也是购房者的明智之选。比如一些政府重点规划的城市新区，尽管今日不被人看好，但日后可能会“改头换面”，房价长期也是看涨的。

    三、特价房“捡漏”

    买房时，特价房该不该买？是真降价还是噱头？对此，湘潭365房产网认为，特价房不都是噱头，但有必要了解特价房打“特价”的真实原因，有的特价房可能是开发商遮遮掩掩降价的方式，比如开发商为快速清盘降低资源成本选择让利，推出为数不多的尾房，有的以团购之名，大量推特价房，实际也是为带动去化。不过也有些只是噱头，特价房多是户型较差的房源。