湘潭房产网7月17日讯 2015年上半年，在经历了最低潮的1、2月后，从4月开始，在3.30新政的刺激影响之下，楼市的成交量开始逐步增涨。5、6月份虽然未有爆发式的上涨，但整体数据比较乐观，7月初，湘潭市相关部门出台“潭十条”新政，加之央行的降准降息利好，市场似乎又开启新一轮的成交热潮。
在此楼市利好政策环境之下，开发商也完全不惧传统淡季的影响卯足了劲推盘，包括步步高·九华新天地、家家美建材家居生活广场、宝安·江南城、中特·香堤雅郡等在内的一众楼盘都在积极开展各类型的营销活动，以求得到更多购房者的关注。根据湘潭365房产网数据统计显示，截止7月16日，七月份新建商品房成交量为559套，环比上月增长3.71%。
湘潭365房产网记者在了解下半年湘潭楼市走势时，有部分开发商表示，“其实从3·30新政以后，购房者信心就有所恢复，虽然现在还在推行折扣优惠，但到‘金九银十’，随着去化速度加快，房价一定会随之上涨。”相关专家也表示，截止目前，今年已经有三次降息，价加之降低改善型客群的首付比例，使购房者入市积极，而有了需求的拉动，开发商自然有了涨价、加推新货量的底气。建议有需求的购房者，还是要尽快入市。
1.合理制定买房规划
在决定买房之前，购房者首先要先明确买房的需求，再者判断自己所能承受的房价范围，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，月还款额占家庭月收入比的三分之一以下较为合理。这样一来，就可以在有限的财力下，得到既符合置业期望，又具有充分选择空间的购房价格定位。
2.买房考虑未来发展
买房不仅仅要依据现在的需求情况来选择，更要买未来。在选房的时候，不妨跟着城市规划走，哪里要修新路新桥，哪里将发展商务，哪里要造商圈，这些都是刺激楼盘升值的砝码，购房者一定要多关注政府政策走势，多做比较，只有这样，才更有可能买到心仪的好房。
3.配套环境细细考察
随着社会的发展，现在买房并不仅仅是买一套房子而已，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。购房者一定要关注包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通在内的因素，这些决定着日后生活的便利度。而包括小区绿化环境、人文环境、社区安静度和安全性等也是购房者要重点考察的。
4.户型选择实用为主
不论是刚需购房者还是改善型购房者，各自对户型都有着不同的要求。对于刚需购房者来说，两室以及小三室是比较好的选择，而对于改善购房者来说，选择则比较多样化。不过不管选择什么户型，最终都应以实用为主，一定要具备采光好、通风流畅等特点。
