湘潭房产网7月17日讯 2015年楼市起死回生，房价触底反弹，买房到了最关键的时机。对于购房者来说，也许一时的犹豫，或后悔一年；但是也许在楼市特殊时间，一个买房疏忽，会后悔一辈子。那么，购房者如何在当前楼市成功抄底呢，是买房价格坚挺的还是买超低特价房呢？
对此，湘潭365房产网购房专家表示，买房不可能做到十全十美，同时现实中的楼盘缺点都是一大堆，因此对于购房者来说，买房应该避重就轻，而非一味钻牛角尖，比如房价就不是关键因素。
为什么说房价不是买房的关键呢？首先，经历了近五年的房产调控，不管是房价3万多每平米的北京、上海、深圳还是房价3。4千元的湘潭、株洲等三四线城市，房价泡沫基本移除；其次，当前楼市中，楼盘定价较为稳定，不存在一天一个价的行情；最后，房价上涨的关键因素将长期存在，不可能出现暴跌情形。
所以，购房者买房应该学会避重就轻，除了房价之外，以下四个要点非常关键，也许会影响一辈的生活以及居住。
第一，楼盘是否合法
过去几年，房地产处于暴利时代，不少“不务正业”企业开始一夜之间成为了高上大“开发商”。但是，从2014年开始，面对金融危机，不少房企面临资金断裂的危险，尽管2015年央行已经多次降息，但是“钱荒”危机依旧未改。
所以想要购房的朋友，如果你已经看中了一个楼盘，此时要注意了，千万不能盲目的去选房购买，特别是在业务员紧催的情况下。因为你还没有确认自己所中意的楼盘是否具有合法性，即使它的价格很便宜，并具有合法性买了也是等于白买的。
一个合法的在售楼盘必备7证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证， (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书。
第二，施工进度不可不看
你在买房之前会在乎施工进度、建筑质量吗?买期房之后会不会想知道它盖到哪了？
当前楼市延迟交房是有发生，楼盘质量层出不穷，因此作为购房者，在买房之前一定要仔细考察楼盘施工进度，比如什么时候开工，当前进度，预计什么时候完工以及用的是什么材料，内部安装的电梯是什么牌子等等，这些因素都关系到日后的居住。
另外，楼盘的施工进度从侧方面可以看出开发商的实力，施工方越出名，同时进度又快，开发商肯定不差钱，但是，如果施工方不出名，而且施工进度又慢，购房者可要小心谨慎了。
第三，交通、配套很关键
世界那么大，我想出去看看！对于购房者来说，买房最关键的是“出的了们，看的见人”。
刚需买房价格很重要，但是生活配套、交通设施却是保障生活质量的重要因素，内部配套完善保证业主的生活便捷，外部的配套完备则让业主们的生活变得丰富多彩。
第四，交房时间不可忽视
不是房价下跌，买房后你最担心的是什么？没错，就是延期交房！为了买房，购房者要“穷”近20年的“房奴”生活，如果房子还不能按时交房或者烂尾，对于购房者那真是莫大的打击。
因此，买房除了关心价格、地段和配套等等之外，还有一个关注的重要点就是交房时间。尤其是首次置业的人群，交房时间就更重要了，它可以让你快速结束租房住的日子。所以在买房的时候一定要问清楚具体交房的时间，购房合同上也要明确的标注。一般来说，大一些的品牌开发商，在交房上不会有含糊，时间也不会跟预计的时间相差太大。而小开发商的还是有一定的风险存在，由于资金链锻炼导致工地停工，无法交房的例子也有。
