湘潭房产网7月18日讯 按说7月应是楼市的销售淡季，骄阳似火，一般市民都不愿意在这样的天气下去看房买房，但今年7月，在持续宽松政策的叠加影响下，楼市成交量渐趋稳定。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月份截至17日，湘潭市新建商品房共600套，成交面积82735㎡，成交套数环比上月小幅上涨2.04%。
从市场表现来看，与年初各大房企眉头紧皱的悲观论调不同，年中比较亮眼的成绩单让不少开发商稍微松了口气，于是进入7月传统淡季之后，开发商并没有进入休整期，反而频频推出各类抢眼的营销活动，据湘潭365房产网记者不完全统计，这个周末，将有包括步步高、家家美、江南城、万境水岸等在内的10余家楼盘会展开推盘促销活动。
在开发商一轮轮促销优惠活动的攻势下，购房者的心态也发生了微妙的变化，哪怕目前恰逢楼市淡季，但仍然有部分刚需纷纷选择了出手购房。部分市民向记者表示，对此，业内人士表示，房价下跌的可能性已经不大了，所以该出手的时候还是应该出手。
1、淡季买房更优惠
6、7、8三个月受炙热的气温影响一直被视为的传统淡季，但其实淡季买房有一定的讲究和好处，特别是一些优惠项目的推出，购房者会获得意想不到的价格优惠。不过，在面对市场各种低价或者是高折扣楼盘时一定要保持理性，谨慎下手。
2、确定可承受房价范围
在买房时，购房者一定要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限来估算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
3、选择品牌开发商
对购房者而言，面对信息的不对称，选择房源时往往处于弱势地位。因此建议购房者在选择楼盘时一定要先看楼盘开发企业的诚信度。购房者可以坚持这样一个原则，同区域选地段、同地段选品牌，大牌开发商比较讲诚信，只要价格在承受范围内，就可以果断入手。
4、仔细衡量楼盘性价比
买房是需要精打细算仔细衡量的，淡季买房尤其该如此。 首先交通作为老百姓出行的一个重要环境，在买房时要尤为重视，其次，要重点考察小区周边的环境配套设施情况是否完善，这对于日后生活的便利程度有着非常重要的影响。总之，无论选择什么楼盘，都要尽可能的追求其性价比的最大化，尽可能货比三家后再做决定。
