湘潭房产网7月19日讯 2015年上半年匆匆而逝，在一系列政策多管齐下的刺激下，各地楼市逐渐由冷转热。就湘潭而言，楼市同样也经历了由低迷到逐渐稳定回升的过程，从“3·30”楼市新政，到年内三次降准降息以及下调二手房营业税、放低公积金贷款门槛，再到我市7月最新出台的“潭十条”政策，一系列的救市政策的出台在很大程度上刺激了上半年楼市需求的释放。
进入下半年，从7月初开始，开发商便纷纷放大招，通过开盘、加推、明星助阵、样板房开放、夏季水果节、垂钓大赛等各种花样营销方式抢占夏季市场。楼盘活动频频上演，也刺激了成交量的稳步增长。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月18日湘潭市新建商品房累计成交617套，成交面积84481㎡，日均成交34套。
不过，仔细观察不难发现，从去年持续到如今的以价换量仍在继续。一口价、特价房、低首付仍旧是各大开发商吸引购房者入市的制胜法宝。业内人士同样表示，政策利好环境下，下半年开发商有意乘胜追击，但面对库存压力，以价换量仍是最有效的跑量方式。而对于以自住需求为主的购房者来说，趁着开发商以价换量的时机出手无疑是最划算的，当然除了关注价格，以下几点也是需要重点关注的。
第一、提前规划买房事宜
在买房之前，购房者需理性审视自身经济的能力，了解自己的实际需求，从而确定心目中的理想房源；此外，还要充分利用资料搜集能力，进行广泛房产促销降价信息的搜集整理，以主动地了解有关项目的价格变动情况，从而选择自身出可承受价位之内的房源。
第二、配套设施需符合需求
在配套设施方面，尽可能的讲究以实用为主，比如交通出行、日常购物休闲、餐饮、教育医疗等等，这类配套才是购房者应该重点关注，而那些无关紧要的配套设施，对于购房者来说，根本不实用，也与宜居的要领相违背。并且那些不实用的配套设施，往往也会抬高房价。
第三、户型要以实用宜居为主
户型的实质其实是，在你的需要之下，空间可被赋予什么功能，它的组合方式是否能最大限度的体现这些功能。购房者在选择户型的时候，除了要关注设计格局的合理程度之外，还有屋内的通风采光能效果也要提前了解。需要十分警惕的一点是，在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。
第四、实地看房避免各类隐患
购房者在去现场看房时，首先要注意了解开发商的各类资质证书是否齐全，在房屋质量检查方面，首要要看开发商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其次，观察房屋外墙、地面有无异样，如发现问题，要及时向开发商反映，待维修后方能入住。
