湘潭房产网7月19日讯 今年上半年，楼市在一系列利好新政的刺激下逐步回暖，无论是销量还是房价，均显现出回暖的迹象。据相关数据统计显示，2015年上半年，湘潭市新建商品房累计销售5233套，销售面积61.91㎡。虽然环比去年下半年有所下跌，但从上半年表现来看，在频繁出台的政策刺激之下，湘潭楼市成交保持着稳步回升的良好趋势。
进入下半年，面对回温的市场，房企推盘势头也日趋旺盛，虽然7月份原本是传统的楼市销售淡季，但是有不少楼盘仍然在集中冲量，或开盘或加推，或开展新颖别样的促销活动，楼市温度不断上涨，截至到7月18日，湘潭市新建商品房累计成交617套，成交面积84481㎡，环比上涨0.65%。
目前楼市势头正旺，与开发商以价换量、持续加大房价优惠的策略有着密不可分的关系。相关业内人士表示，鉴于库存压力，预计在短期内房价将难有波动，平价去库存将是楼市主流趋势。对于有出手意愿的购房者来说，现在应当是一个不错的抄底时机，湘潭365房产网购房专家也给出以下几点抄底买房必看的技巧以供广大买房者参考。
1、结合实际需求选房
买房只有明确自身的生活居住需求和自身的价格承受范围之后，再有选择地入市，才是最佳的置业方式。购房者要考虑自己的承受能力，考虑综合效应和成本，找一个对自己最合适的时机出手，而不是一味的等待观望，错失最适合的房源。
2、优惠折扣需斟酌
买房送宝马、钻戒、0首付、一口价楼盘等各种促销手段不免会让人眼花缭乱，然而这些营销大学头的背后很有可能只是开发商炮制出来的一场卖房盛宴，对于购房者来说，究竟能从中赚得多少实惠其实不得而知。所以在面对优惠折扣时，购房者既不能无动于衷、无所作为，也不要盲目跟进，跟着开发商的节奏走太远，这样才是最理智的。
3、细致考察配套环境
实地考察房源，需要了解楼盘的方方面面，除了开发资质、销售情况、优惠折扣等，配套环境更是不容忽视的点，不能光凭置业顾问的介绍就完事，关键还是要自己亲临项目实地考察周边的配套设施情况，看出行交通、餐饮娱乐、教育医疗等方面的配套是否能够满足个人的需求。
4、物业管理要选好
近几年来物业问题频繁被曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，而一旦物业没选好，很容易发生水管爆裂、电线跳闸、电梯故障却无人问津的情况，让日常生活无法安心。所以在选房时就要重点考虑物业因素，避免日后麻烦不断。
