湘潭房产网7月20日讯 不知不觉间，7月已经过去四分之三，而随着时间的消逝，楼市的淡季效应似乎也开始逐渐显现。虽然在这个7月，原本以为会有所收敛的政策依旧持续袭来，“潭十条”新政的颁布令开发商以及购房者都纷纷叫好，但成交量方面却未能有十分亮眼的表现。
上周末，湘潭楼市掀起一波入市高潮，各开发商纷纷开启加速模式推促销，各楼盘不过从各楼盘反馈的信息却显示，虽然现场人流量较大，但实际签约量不尽如人意。7月18、19日两天内商品房仅成交28套，而7月份截至19日湘潭市新建商品房累计成交627套，成交面积85423㎡，日均成交33套，环比6月下跌3.54%。
从整体的市场表现来看，各区域冷热不均，有的区域相对活跃，有的区域则相对保守。购房者出手的情绪亦冷热不均，有持续观望者，也有在新政利好助推下而迅速出手的。日前，湘潭365房产网小编在踩盘过程中偶遇购房者刘先生，他直言不讳自己就是前一天刚知道降息，第二天就来看房的，受到政策的影响，买房成本能降低不少。对于7月楼市能否出现期望中的“红”，目前还不得而知。但业内人士表现，对于有需求且有能力的买房者来说，现在出手就是最划算的。
一、出手买房先看个人能力
虽然现在大部分购房者基本都是选择按揭买房的方式，但动辄十几万、几十万的首付款以及月供同样是不可小觑的支出。如果在经济能力有限的情况下，还非得选择超过房价承受范围之外的房子，那么生活肯定会不堪重负，得不偿失。依据个人实际情况明确适合的房价区间，这是买房前的重中之重。
二、优惠利好多关注
持续的降息和降准以及一系列的利好政策，使得上半年楼市持续火热，开发商所推出的折扣优惠也较多，从特价房、低首付到低折扣，购房者的确可抓住此类利好节省一部分买房资金，但关注优惠也不能盲目，以防落入开发商所设定的某些特价陷阱当中。
三、精挑细选货比三家
买房绝不仅仅是买个遮蔽风雨的房子那么简单，从便利的交通、到成熟的配套，再到适宜的小区环境，这些关乎日常生活所必不可少的重要因素都是购房者在买房是需要考虑的。目前市场房源较为充足，购房者可以在对合适的区域内的多个楼盘精挑细选货比三家，从而选择性价比最高且最适合的房子。
四、开发商物业要选好
在买房时，不仅要选择一个实力信誉好开发商，这样对于楼盘的品质、升值都会更有保障。同时还应该向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家，过去的物业管理业绩、社会形象如何？因为一旦遇上服务质量欠缺的物业管理，很容易产生纠纷，影响居住质量。
