湘潭房产网7月20日讯 对于刚需们来说，买房置业是件大事，纵观过来人的血泪史，由于购房不慎吃亏上当的事屡见不鲜，这也令不少刚需置业者们对买房“累觉不爱”。对此，湘潭365房产网小编认为，买房一定要冷清、全面地思考，作出合理的计划，选房看房避免一时大意踏入陷阱。
前方高能预警！湘潭365房产网小编提醒，买房时一定要避开以下五大雷区，踩中轻则造成财产损失，重则购房资金和后半辈子的幸福可能都将付诸东流。
一、买房一步到位
“第一次买房时，不如多花点钱买个大户型一步到位，省得日后换房麻烦！”这是刚需购房者第一个容易踩到的雷区。殊不知这样做很可能导致日后自己甚至父母的生活质量严重下降，不敢有额外的大项支出，不敢放手追求自己的梦想。因此，湘潭365房产网建议，购房者如果资金实力比较强，可以选择一步到位，但如果买大户型负担过重，不如先购入低总价的中小户型，先住得起日后经济条件改善再考虑一步到位，这样可以为购房者降低不少压力。
二、高赠送户型=占便宜
很多刚需由于购房实力有限，更青睐经济实用的中小户型，对于赠送面积高、空间利用率高的户型几乎是来者不拒。但湘潭365房产网要提醒，购买高赠送户型不意味着占便宜，因为这些赠送面积都会计入房价，是开发商促销的一种方式，另外赠送空间并不能计入房屋产权面积，如果面积与开发商宣传不符，购房者很难维权。
三、贪恋特价房
刚需们买房时都想着能省下一分是一分，看到楼市特价房时眼睛都会放亮。当前楼市促销花样繁多，特价房逐渐成了主流的促销方式。纵观众楼盘推出的各类名目繁多的特价房，有的确实是开发商“以价换量”的手段，比如清盘时推出的特价房，但有些也是噱头，比如开盘就推出特价房。对此，购房者一定要多方了解楼盘信息，摸清楚这些特价房是否存在户型、楼层、采光等问题，如果有严重的质量瑕疵，则不要轻易入手。
四、偏信开发商和广告宣传
买房需要多渠道了解房子的信息，而不能光凭开发商一家之辞或广告宣传就作出购房决定。因为开发商多会“王婆卖瓜自卖自夸”，难免有失偏颇，甚至会刻意掩盖楼盘不利因素，这就需要购房新手们务必做好充分准备才入市，用必要的房产知识武装自己，判断房屋是否值得入手。
同时，也不可轻信广告宣传。一些广告可能存在不实的现象，如位置误导、标价不明、承诺不实、面积误差、产权虚假等方面，购房者要学会理智分析与辨别。
五、忽视开发商物业等细节
开发商品牌某种意义上决定了所购房屋的品质，是未来居住生活的保障。因为经济实力雄厚、信誉口碑较好的品牌开发商在房屋质量、小区设计等方面更有经验，另外物业服务相对水平更高。众所周知，物业是买房后打交道最多的，物业不好，回家可能都是件痛苦的事。所以，在购房实力许可的前提下，湘潭365房产网建议，尽量选择品牌开发商的楼盘，为自己置业增添一道保障。
