湘潭房产网7月21日讯 七月盛夏时节，酷暑难耐，虽然炎热、毒阳充斥，但对于整体楼市行情的影响并没有想象中的那么大。今年上半年随着楼市“3·30”政策的颁布以及货币政策的进一步放宽，楼市回暖日趋明显，于是进入下半年之际各大开发商纷纷开始抓住机遇，举办多样营销活动，让整个7月市场日趋热闹起来。
根据湘潭365房产网数据统计显示，七月份截止到20号，湘潭市新建商品房累计成交684套，成交面积91269㎡，日均成交34套。从整体表现来看，住宅仍然占据绝对的主力地位，中小户型依然是开发商主推的户型，而从区域来看，岳塘区、九华区等区域内销量较好。对于2015年下半年市场走势的判断，业内人士表示，市场在“价”和“量”的两个方面仍然会保持平稳过渡。
不过，下半年的房地产市场依然面临着去化压力，加快去库存的速度将会是下半年的主旋律以及开发商最主要的任务。而对于购房者来说，买房成本已经降低不少，可以说现在是比较不错的买房时机，在选择楼盘时可以结合以下几点，选个品质好房才靠谱。
一、买房前功课需做足
买房前做足功课非常重要，要想尽快找到合乎自己满意的楼盘，首先要有一个系统的准备，包括房产专业知识的积累，个人实际的需求以及经济状况等等。同时要明晰每一个阶段中的每一个细节步骤，只要循序渐进就能轻松完成看似麻烦的购房过程。
二、选择品牌开发商
在购房时，房屋质量往往是除房价之外普通购房者所最关心的问题。相对来说，品牌开发商的房屋质量会比较有保证一些。除此之外，品牌开发商在综合实力、口碑信誉方面等更值得购房者信赖，并且目前湘潭也并不缺乏大量的品牌项目，购房者可放心挑选。
三、周边配套多重视
买房，除了房子本身之外，更多的还要看房子周边的配套。现如今生活最讲究的是方便，好配套如同给生活锦上添花，让购房者居住舒适度增加，也能为所购房产增加附加值。楼盘周边步行5分钟路程以内有便捷的交通、超市、菜市场、学校、医院等等，这样才能提高居住价值。购房者可以多次去楼盘实地考察，了解最真实的情况。
四、户型设计需合理
对于购房者来说，户型同样非常重要，而一个好的户型并不是面积越大越好，涉及到多个方面因素，比如是否方正、整体是否通风、采光效果好不好、动线设计合理吗等等。样板间里的户型往往暗藏很多猫腻，如果有条件，购房者还是应尽量去同样结构或相同大小的现房里看一下，实地感受。
