湘潭房产网7月23日讯    放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富。

    地铁上盖物业增值幅度高达50%

    无一例外，这些国际大都市的地铁上盖物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。“因为我们是地铁上盖物业。”这一句话看似简单，实际上包含了太多内容。想说的其实是：地铁这条汇聚资本的“财富金线”，足以让无数城市的房地产价值成倍增长。除了价值倍增，生活、出行的便利性更无以复加。

    东京人，上班不必驾车

    东京地铁1927年开通第一条线路，而今地铁总运营里程达286.2公里，位居世界第四。地铁线路如网眼般遍布于城市各个角落。站在东京街头，你可以往任意一个方向走，不过500米左右就能找到一个地铁站入口。人们上班不必驾车，只需把车辆驶到城市边缘，把车停在城市交通枢纽站的停车场里，再乘坐市区地铁或者公交车辆上班或购物。

    上海人，被地铁改变的生活

    上海人对地铁最早的印象是1988年，上海火车站那里造了个“地下商场”，这其实就是上海地铁1号线的试验段。1994年12月12日，上海地铁1号线全线试营运；1997年7月1日，1号线南延伸段贯通运营。有了地铁的上海已不再是上世纪80年代十个区的概念了。如那时莘庄还是“乡下”，现在是1号线的起点，地铁给那里带来了人气、商机和一切城市应该有的东西，也成为很多新上海人选择的居住点。

    地铁同样给市民带来了方便：比如乘地铁从浦西静安寺站到浦东张江高科站办事，花3块钱，只要近20分钟就能到达目的地，而如果打的，则要近70元，而且需要45分钟左右。在上海人看来，地铁是一个大型城市发展的必然，中国的城市化进程中，地铁的兴建将成为一个标志。

    广州人，以最简单的方式穿越城市

    1993年，总投资122亿元，贯穿广州东西，全线长18.48km的广州地铁1号线工程动工。自此开启了广州人的“地铁时代”，1997年，广州地铁1号线首段正式开通。

    10多年之后，广州地铁长度已超过100km，每天客运量超过100万人次！地铁，正带来一种集体的、有组织、有规律的大批量出行，悄然改变了广州人的生活，如广州地铁3号线带动了沿线近30万白领的日常出行，这是一个城市真正的蔓延。“穿越这座城市很简单。”生活于此的老百姓会这样告诉你。

    香港人，靠近地铁好致富

    靠地铁致富，港铁集团就是一个典范。在香港，港铁集团凭借对地铁沿线土地资源的开发，以及对地铁物业升值空间的高瞻远瞩，赚得盆满钵满。它甚至被称为香港第一大地产商。而香港最贵的商铺也是属于如假包换的“地铁楼盘”。

    香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，地铁上盖物业平均升值达到近50%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少在30%以上。广州、北京、上海的某些地铁物业因为地铁的开通，价值甚至数十倍增长。

    湘潭人，家门口的轻轨站

    长株潭轻轨1号线设步步高·新天地站

    种种经验都表明：地铁方便市民出行、上下班，地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌，其市场潜在价值也一路飙升。背靠地铁的物业，成为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。而在湘潭步步高·九华新天地也将享受这样的便利生活。

    步步高·九华新天地，地铁上盖物业，长株潭城铁湘潭1号线设立步步高·新天地站，家门口的轻轨站，100%纯正地铁房。作为长株潭轻轨湘潭一号线的站点之一，步步高·九华新天地的升值空间可想而知。长株潭融城已来，选择居住新天地，就是选择30分钟生活圈，选择长株潭中心无尽升值潜力，选择融城财富大未来！

    步步高·新天地站列入长株潭轻轨计划，步步高·九华新天地，一处量身定做的“长株潭中心商圈”，通过便捷交通辐射长株潭2000万市民，高铁、城轨一线接驳黄花机场航空，30分钟都是生活路径。从生活、购物、娱乐全方位需求，令您享受更多世界级生活元素。

    三地融城已现 无忧畅通八方

    湘潭城铁即将开通 30分钟可直达长株潭

    新中心——长株潭融城核心

    九华经济示范区作为长株潭融城中心，接驳湘江新区的最前沿，长株潭城市群重要的经济增长极，九华是湘潭与长沙、株洲商业商务往来的经济心脏，有着不可估量的区域价值。步步高九华新天地位于长株潭中心，亦是九华核心商圈，其地理位置十分优越！

    新九华——湘潭交通新枢纽

    在长株潭交通体系下，铁路、高速公路、城际快道在九华汇集，从而形成四通八达的交通网络，构成了水路、铁路、公路为一体的立体交通枢纽。上瑞高速贯穿东西，京珠高速从旁穿过；武广、沪昆两条高速铁路，京广、湘黔铁路干线于此交汇；在融城大趋势下，长潭西高速、滨江路、九华大道、银盖路、莲城大桥五条交通要道全面对接大长沙。便捷的交通，同时汇聚地铁、城铁等多种交通方式，车程20分钟内抵达株洲永利码头，30分钟可到黄花国际机场。

    新未来——城市商圈缔造者

    步步高·九华新天地缔造长株潭中心商圈，高铁、城轨一线接驳长沙、株洲，形成长株潭30分钟都会生活圈，辐射长株潭2000万市民；作为长株潭轻轨湘潭一号线的站点之一，其升值“钱”景无限，同时拥有139万㎡世界级城市综合体、长株潭首个“智慧型”社区、湖南首条O2O商业街等多种产品、业态于一体。打造真正一站式体验中心，从生活、购物、娱乐全方位需求，令您享受更多世界级生活元素。

    步步高·九华新天地，世界级综合体体验殿堂，十大极致、第一体验。中部地级市首家国际五星喜来登酒店；中南唯一步步高八大业态旗舰店汇聚平台；湖南最大电子商务基地；湘潭首家都市家庭购物公园；湘潭首个飞天电梯，360度展示时尚殿堂；湘潭唯一的室外儿童休闲公园；湘潭唯一屋顶花园式空中迎客厅；湘潭最丰富的时尚品牌旗舰集群；湘潭最具特色的双层时尚美食就餐地；最Fashion炫酷的星座主题停车场。

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    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角