湘潭房产网7月23日讯 往年，7月是楼市的传统淡季，不过今年随着高温来袭，楼市发展的势头也愈发高涨。纵使高温来袭也挡不住开发商推盘的热情以及购房者的入市积极性。根据湘潭365房产网最新交易数据显示，7月1日-22日湘潭市新建商品房累计成交814套，日均成交37套。
为何湘潭7月楼市一反淡季常态，呈现量涨价稳的态势？相关专家表示，一方面是多重利好政策效应显现，尤其是在6月末的降息利好以及7月上半月湘潭政府出台“潭十条”的刺激下，购房者入市意愿开始提升。另一方面，大量房企频繁开展房产促销活动，优惠诱人。
不过，在市场回暖的前提下，大部分楼盘仍然轻易不敢言涨，对于作为四线城市的湘潭而言，市场供需结构对房价有着较为显著的影响，湘潭楼市库存量充裕，因此价格方面很难出现大幅上涨，所以下半年加速去库存仍然是重中之重。总体来看，下半年湘潭楼市量涨价稳或将成新常态，而购房者也可以考虑需求找准合适楼盘出手。
1.理性考虑个人经济能力
买房的理由各有不同，为了结婚，为了投资，为了改善居住条件等等。不同的需求在挑选房源时的侧重点也会略有不同。购房要理性，不求最好，先求合适，结合个人实际需求以及经济能力选择适合的房价范围再去看房选房，这样能够避免承受过重的购房压力。
2.关注楼盘优惠信息
了解一个楼盘最首先便是通过其广告宣传，购房者可以适当的收集这类信息进行初步的判断，不过购房者需要注意的是，现在的楼盘广告铺天盖地，让人目不暇接，宣传固然重要，但最重要的还是要看楼盘的品质。建议购房者尽量选择品牌开发商，品牌开发商拥有更好的品质以及良好的物业服务，且户型设计等细节方面会更合理。
3.判断楼盘未来升值潜力
虽然现在大部分人买房是出于自住考虑，但对于楼盘的升值潜力的判断还是要适当具备的，一定不能偏信开发商的销售说辞，应该结合政府部门房地产宏观调控政策的主要方向，以及城市建设规划的重点来判定。另外品牌开发商以及出色的小区物业管理也会为楼盘的升值增添筹码。如果楼盘日后升值潜力不断攀升，购房者肯定会有所收益。
4.交通、配套需齐全
随着城市化进程的日益加快，各区域内的交通状况也在逐步升级，如果不想耗费过多的时间以及金钱成本在工作生活出行之上，那么还是多考虑楼盘周边的交通状况。在配套方面，生活便利设施、医疗保健、教育设施等这类配套是必不可少的，其次满足购房者基本休闲需求的绿地、公园等公共设施也是需要考虑的。
