湘潭房产网7月25日讯 2014年房价下跌，2015年房价逐渐企稳，2016年房价会如何发展呢？近日，原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强再度对房价表态，在供求关系的影响下，2016年房价又会上涨，任志强认为， “他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”对于此观点，任志强从城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡四个角度判断房地产的需求就会持续。
此外，任志强就买房时机表示，如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。“那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”任志强说。
不足从何时起，“房价上涨”几乎成了任志强的标签。只要有他的出现，房价肯定上涨。那些年否定房价上涨的，如今如果还没有买房，要么是买不起房，要么已经哭晕在“厕所”。数据显示，北京、上海、深圳房价从2010年22000元/平米，涨到如今2015年3.2万元/平米，五年的时间，上涨幅度超过10000万元/平米；除了一线城市房价飙升之外，三四线城市房价也曲折前行，比如湘潭房价，2010年湘潭房价为3000元/平米，到2015年房价已经涨到4000元/平米，五年上涨了1000元/平米。
从当前来看，2015年从上层到央行连续出台了一系列房地产“救市”政策，而且，最近深圳、广州、上海等一线房地产市场的价格信息表明，房价已经止跌反弹，并且有些地方开始出现房价暴涨。因此我我们可以大胆预测，2016年房价会如任志强而言还会上涨：首先，经济持续快速增长是支撑房地产市场的最基本、最主要的因素；其次，城市化进程加快拉动购房需求；第三，"人口红利"拉动购房需求；第四，需求释放拉大房价上涨，一方面过去五年的房产调控抑制了部分购房需求，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，因此将进一步推动房价继续上扬。这些因素使得房价有足够的上涨动力。
面对房地产”救市“政策频出，房价反弹拐点若隐若现，现在适合买房吗？对此，湘潭365房产网购房专家表示，目前行情下的确是买房的好时机，不过强调自住性。
第一，楼市风险小
2015年股市上演了惊天大逆转，从年初的暴涨到年中暴跌，两级分化将愈演愈烈。在如今的大市场环境下，“房地产不仅不会被压下去，相反，会更稳步发展”。因为相比股市、黄金，楼市投资仍然是最稳健的投资方式。
第二，有需要的还是得买
购房要认清是刚需还是投资，“有需要的还是得买，投资的话可以持续观望。若湘潭供求没发生大变动，以后大涨不可能，好的地段仍会微涨。”
第三，把买房当存钱
刚需置业者任何时候买房都是好时机。刚需买房不要看市场大势，要住的还是要买的，而且目前也没有更好的投资渠道，理财产品收益远比不上房子，作为普通老百姓，买房可当作存钱，不需要观望。
第四，需求不存在时机之说
购房者购房更应该从自身需求出发，不存在时机之说，如果急需住房，看准了就立刻出手。购房者在购房时最重要的是评估自己对首付及房贷的承受能力，不能因为购房对财务及生活产生严重影响。
第五，政策不是年年有
2015年楼市救市政策接二连三，从首套房、到二套房认定以及首付款均放宽至历史低，同时央行4次降息之后，房贷也降至近7年新低，购房者面临极大的政策支持。但是，这样的政策并非年年都有，谁也难以预料以后是否还会出台调控政策。
