湘潭房产网7月26日讯 2015年的湘潭楼市走得“步步惊心”，成交数据相比2014年差了一大截，房价也时涨时跌。不过随着“3.30新政”、公积金放松、央行三度降息、降准加上“潭十条”等政策叠加效应显现，二季度以来，楼市成交量获得突飞猛进的增长，据统计，二季度湘潭新建商品房成交量环比一季度大涨四、五成。
进入下半年，楼市继续走热，早在6月就已提前为“金九银十”热身了。继6月以近1000套商品房成交量高调收官后，7月以来，成交行情更上一层楼，据湘潭365房产网统计，7月前25天，湘潭楼市新建商品房已备案成交902套，日均成交36套，环比6月上涨13%，有望赶超6月。
随着楼市不断回温，市场看涨派也逐渐多了起来。有购房者表示，“近半年，湘潭房价都比较平稳，只要看好了楼盘，价格合适就会出手。”业内人士分析认为，多轮降息后，贷款买房成本直接降低，“潭十条”中放宽首套房认定标准和契税补贴优惠等，这些都足以令购房者做出从不买到买的决定。2015年房地产政策“去行政化”基调明确，政策面总体预期宽松，预计随着更多新房源入市，下半年楼市量价方面还会继续上扬，表现好过上半年。但不可否认，当下库存高企，不同区域楼盘由于市场竞争程度不同，房价可能涨跌互现，但整体很难出现暴涨。
那么，何时是最佳买房时机？任志强说过，“如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”咸郎平也说了“只要不是在战争时期，任何时候置业囤地都是正确的”。湘潭365房产网小编还是那句话，有需求、有能力，就该趁早买房！
一、发现潜力地段
“地段论”是很多人坚持的买房观点，即地段是买房第一要素，因为它不仅决定生活的方便度，也很大程度上决定房子未来升值潜力。经济实力较强的购房者大多青睐交通方便、配套齐全的市中心地段，但如果购房实力较弱，就不要盲目逞强了。一些政府重点规划的城市新区也值得关注，因为在没有发展成熟之前，其房价也较市中心更便宜，对于有眼光的青年人而言，及早入手不仅能及早享受利好，而且日后升值潜力可观。
二、优选多功能超值户型
在有限的购房资金条件下，购房者都想最大化地利用有限空间，比如户型方面，一些高赠送N+1户型，有飘窗、多功能小房间，经过适当改造，相比普通户型能获得更多的使用面积，值得刚需购房者关注。
二、购房条件勿过分苛求
买东西时，很多人都希望以相同的价格购买到性能更高的商品。同样购房时，选择性价比楼盘十分重要，切忌在挑来挑去的过程中，花了大价钱却没有买到最适合的楼盘。虽说楼盘的性价比是比出来的，但切忌选择过多反而挑花眼，货比三五家就已足够，谨记自己的买房初衷，挑选大部分条件满足的楼盘即可。
