湘潭房产网7月27日讯 晃眼一过7月楼市已到尾声，盛夏时节的楼市升温继续，从整体市场表现来看，购房者的入市热情远远高于上半年，楼市去库存效果明显，7月呈现了淡季不淡的态势。根据湘潭365房产网数据统计显示，上周（7月20日-7月26日）湘潭市新建商品房累计成交283套，日均成交40套，环比上上周（7月13日-7月19日）的266套上涨6.39%。
纵观湘潭楼市营销活动，各大楼盘在7月份的活动都比较给力，从开盘、明星助阵到水果节、仲夏水上狂欢再到热气球奇幻之旅、冰雕展……层出不穷且新颖十足的营销活动的确是点燃了这个夏日时节的楼市。上周末，在九华一楼盘看房团活动现场，戴先生称自己原计划在年底买房，但担心照目前楼市走势价格可能会上涨，进而把买房的计划提前。
像戴先生这样心态的买房者不在少数，湘潭365房产网记者采访发现，不少市民被“买涨不买跌”的心态驱使而入市。对比大城市的楼市升温而言，湘潭楼市升温的速度远不及大城市，但是对于以自住需求为主的购房者来说，目前确实是可以出手的不错时机，建议购房者看准以下几点尽早选定合适房源。
1、选定合适区域
区域的选择一定要结合个人实际情况进行挑选，比如从工作方面来看可以尽量选择离上班单位较近的区域，如果对于地理位置没有特别要求的购房者，可以考虑买近郊楼盘。相对于市中心区域的房源日趋稀少，选择近郊楼盘更好，房屋密度低，人口和车辆较少，同时近郊区房屋的楼间距一般都比较开阔，易于空气流动，相比城市中心更适宜居住，且房价更低。
2、考量交通环境
交通可以说是在买房时最重要的考量标准之一，目前湘潭车辆落籍量逐日增加，所以在买房时就要考虑今后的出行问题，选择何种交通工具，相应的交通配套是否合理、完善，未来是否还有便利的交通管线，都是购房者要着重考虑的。
3、配套决定生活质量
无论是楼盘周边配套还是小区内部配套，都会对业主的居住质量和生活状态产生重要的影响。因此在选择楼盘时一定要对其配套情况进行深入的了解，从衣食住行到教育医疗，任何方面都不能忽视，越周全的考虑越会给日后生活带去便利性。
4、建筑质量与品牌是核心要素
建筑质量无疑是牵动购房者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。除了建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，尽量选择知名度高且实力雄厚的开发商，这样更容易保证入住后的维修及服务质量。
