湘潭房产网7月27日讯 那些骂我的大多数是还没有买房的人！近日任志强再度表态，房价还会涨。的确，那些年，每当任志强一次次预测房价暴涨之时，有扔鞋的，有吐糟的等等。但是这些年，房价上涨告诉我们，年初不买房，一年又白忙。
如今，2015年已过半，在央行降息、政府救市等利好政策下，房地产市场先冷后热，买不买房再度成为网名热议的焦点。对此，湘潭365房产网专家指出， 其实，期待房价暴跌，或者每天大谈楼市如何危险的，要么是买不起房，要么是根本不需要买房，除此之外，如果你买的起房，且需要买房，不会眼看着房价不断上涨而不动于衷。以2008年之后最差的湘潭楼盘而言，尽管成交量惨遭暴跌，但是依旧不缺乏市场需求，每日成交近30套就是最好的证明。
因此，如果你是一名真正的购房者，那么买房无需任何理由，房价高只是你的借口而已。正所谓，“光说不练假把式，光练不说傻把式，又练又说真把式”，买房才是你最大需求。
第一，买房从需求入手
什么是买房需求？对此湘潭365房产网购房专家表示，购房者一般会考虑如下问题：
1、投资：购买房屋可以保值、增值；
2、方便：出行、购物、文化娱乐、健身的方便性；
3、居住品质：空气新鲜、安静、房型、绿化、花园面积；
4、安全：保安设施、大楼管理员配置、住户背景、社区情况；
5、社会地位：楼房的品味、社区的品味、小区的社会形象等。。
第二，买房要根据能力
“有需要”的人和“有需求”的人分别体现了楼市的两种购房人群，有能力才能体现为真实需求。
湘潭365房产网购房专家强调，年轻人购房要根据自己的实际能力，能买则买，不能买则先租房。对于楼市极其讽刺的“啃老族”，湘潭365房产网购房专家表示，买房适当的借钱或者“啃老”也是一种方式，毕竟商品房在满足居住功能的同时，更多体现了投资和升值潜力。老年人将金钱存入银行不如放在楼市投资，但他强调，“啃老族”买房不能以牺牲父母的生活品质为代价。
第三，正确的买房心态
房价有涨有跌很正常，但是却从未有出现过类似股市暴涨暴跌的行情。因此，作为刚需购房者，一定要有一个理性、健康的心态。
首先，买房之前多和家人讨论，比如户型，面积，价格，区域以及配套等等，切勿独立独行；
其次，面对房地产市场是各种各样的宣传以及低价房，购房者买房要理性，要认真去“淘房”，一定要注重房屋品质。
