湘潭房产网7月27日讯 近日，国家统计局发布2015年上半年各地居民收入数据，数据显示，湖南城镇居民上半年人均可支配收入为13650元，低于全国平均水平15699元，月均收入不足2300元。如果要在湘潭买一套刚需房，总价至少也得30万吧，以人均可支配收入计算，需不吃不喝近11年才能买房。
另外，数据显示，湖南居民收入用于消费包括吃饭、买衣服、电话费、油费、孩子上学、人情往来等各项支出，竟然占到74.2%，3/4的比例！湘潭365房产网小编小说，对于很多月薪两三千的刚需来说，如果生活支出都占这么大的比例，钱包都要瘦成了一道闪电了，怪不得有那么多的月光族成天嚷嚷着买不起房。
那么，低薪族、月光族们要怎样才能买上一套房，在这座城市安身立命？湘潭365房产网认为，不同的人有不同的买房方法，低薪族可从理性规划日常开支、适当理财等方面入手。
理性规划，开源节流
很多年轻人之所以月月光，是因为他们在日常消费中没有合理的规划，收入再多，也经不起折腾。湘潭365房产网建议，为了早一步踏上买房之路，坚持记账是第一步，既要将每月房租、生活费等固定开销记录下来，也要将其他网购、聚会等额外消费记录下来。到月底时，做一份总结，分析账单中哪些是不必要的支出，下次就要控制自己的消费冲动了。如果有女朋友，生活费用和房租等全部由女朋友工资支出，自己的收入则存起来用于买房。
除了节省开支外，也想尽一切办法增加收入，比如努力工作争取升职加薪，做做兼职、副业等等，这样就能离买房梦想更近一点点。
你不理财，财不理你
俗话说“你不理财，财不理你”，月光族要买房，还可以根据自身资金状况，进行适当的理财。如果投资经验尚浅，可以先从基金等大众化的理财产品做起。比如你有3万元积蓄，可拿出2万元购买收益稳定、期限6个月-1年的保障型基金，按照7%的收益计算，1年也能增值近1400元。此外，将剩下的1万元购买货币基金，比如余额宝、快钱等，货币型基金虽然利率不高，但比单纯的银行存款收益更高，风险也比较容易控制，而且随用随取，不会影响日常生活和买房计划，适合长期存入，作为备用资金。同时，每月工资也可用作基金定期定额投资。总之，适当地理理财，总比让钱静静躺在银行强。
经过以上努力后，如果仍不能达到买房的条件，可以适当寻求父母支援，毕竟结婚安家是人生大事，不能耽误。湘潭365房产网建议，除了控制日常收支、适当理财外，买房过程中也需把握以下几个技巧，低薪族也能轻松购买适合自己的幸福小家。
买房实惠才是上策
对于一分钱当两半花的刚需们来说，为了不严重增加日后生活负担，买房时实惠才是上策。湘潭365房产网建议，制定详细的购房预算，先买自己买得起的房子，过分超出预算，很可能导致日后生活质量的严重降低。随着楼市各类小户型、二手房的增多、交易税费降低，也为众多刚需提供了置业机遇。购买低总价、低首付、低月供的小户型，前期就不用大费周章地四处借钱，后期还贷压力也会减轻不少。二手房价格低廉，如果在单位附近、生活配套齐全，也是不错的选择。
另外，首次置业者大多具有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑房子的升值潜力，关注那些政府近几年重点规划的区域。同时理性选择还款方式，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，大幅降低原有的生活质量。
