湘潭房产网7月28日讯 自金三银四开始，楼市暖风再起，从2月底央行宣布降息，3月底房贷新政出台，再到4月份央行宣布降准、5月底央行宣布定向“降准降息”以及7月初湘潭“潭十条”新政，楼市利好政策频出，可谓给开发商吃下了数颗“定心丸”。
在湘潭楼市上半年持续回暖的背景下，开发商推盘热情也迅速大增。不少项目甚至选择在7月这个传统的楼市销售淡季开盘，当然，在暖场活动方面更是堪比旺季，开发商大张旗鼓的利用这个暑期档对楼盘项目进行大幅度的宣传以及人气的积累，市场以价换量的策略也开始收到成效。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月27日湘潭市新建商品房累计成交964套，日均成交35套，环比上月上涨11.70%。
楼市之所以有如此亮眼的表现与今年接连出台的利好政策密不可分，多重利好政策对于促进买家入市作用巨大，但去库存仍然严峻。这也意味着在高库存下，房价将依旧将保持平稳的态势，不会出现大幅上涨。对于买房自住的市民来说，目前是买房好时机，优惠多、价格稳定，适合出手。但是如果买房不是特别着急的话，也不必冲动入市，不妨放平心态冷静考虑。
1、结合实际能力出手
无论任何消费都要以自己的实际能力为出发点，买房尤其应该如此。许多买房者由于前期未能冷静考虑而盲目入市，很有可能会导致后期承担过重的买房压力，使得生活质量受到影响。建议购房者要明确自己能承受的贷款额度以及首付款，这样所有承受的总房款自然也就清楚了。
2、楼盘广告勿轻信
走在湘潭街头，各个楼盘广告冲击着市民的眼球，或是以价格刺激购房者的神经，或者是以房屋附加值吸引购房者，但买房不是儿戏，购房者在关注楼盘广告之余，更应该注重楼盘本身的品质问题。最好是能全面的了解项目的配套、交通等情况，然后对相同区域内的多个楼盘进行统一比较，选择性价比最高的。
3、要充分了解开发商
一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单前一定要了解房子的各项情况，是否五证齐全以及未来区域发展等，切记不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”，只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。
4、选择现房最靠谱
在期房、现房的选择问题上，各人都着不同的观点看法，但是对于大部分购房者而言，还是选择现房更靠谱。首先，现房很多配套设施一目了然，购房者能清楚认识到楼盘周边购物、餐饮、交通、教育等方面的资源是否齐全；其次，可以实地考察准备购买的房屋户型结构，相比在售楼部里看样板间要实在多了。
