湘潭房产网7月29日讯 自7月楼市步入传统的销售淡季以来，受到央行降准、降息等宽松政策的影响，淡季楼市表现出一片热闹场景。从下半年伊始，各大开发商就纷纷“放大招”，共同上演着一场淡季不淡的暑期档好戏。据悉，基本有在售房源的楼盘，每周末必会举办促销暖场活动，盛夏狂欢、团购钜惠、冰雕展、明星助阵…活动之余，0首付、低折扣、大赠送等优惠让利也是毫不吝啬。
随着楼市活跃度逐渐上涨，成交量方面同样呈现出上涨的趋势。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月28日湘潭市新建商品房累计成交994套，成交面积133201㎡，环比上月上涨13.99%。对于各开发商而言，在利好环境下，利用优惠折扣抢占夏季淡季市场的策略也算是略有成效。
不过也有业内人士指出，就湘潭而言，库存仍旧是压在开发商心头的大石。尤其接下来的8月是楼市传统的销售淡季，因此抓紧时间去库存是目前楼市的主要任务。预计下半年很长一段时间内，房价上涨的空间不会太大。对于购房者来说，如果有需求可以尽早入手适合的楼盘，而如果暂时没有此类计划，切忌购买超过自身经济能力的房子。
1、产品品质至上
对于自住需求为主的买房者，以品质去作为买房衡量的根本标准，这样才能买到自己需要并且适合的房子。而一套房子的品质考量主要体现在工程的造价、房屋的用材、设计的专业程度等方面，建议购房者在自身经济条件允许的情况下最好是选择品牌开发商所开发的楼盘。
2、地段选择是重中之重
在哪里买房，这是买房最先要敲定的事情，并且地段因素当属买房挑选过程中最重要的因素之一。现代人居，不仅要追求舒适，更要满足工作和生活的便捷，对于楼盘周边的交通路网规划情况购房者一定要提前熟知，避免日后出行受阻。当然，地段还决定着房子未来的升值空间，这一点也是购房者可以结合考虑的。
3、侧重小区居住舒适度
对于刚需购房者来说，买房其实就是选择一种合适的生活方式，居住的舒适度不仅体现在周边各类生活所需配套成熟完善，譬如大型超市、菜市场、学校、银行、医院等场所是否具备，另外，小区内部的配套规划、绿化环境、物业管理、户型设计等方面同样不可忽略。
4、综合性价比多家考虑
通常买衣服或者其他商品消费者都倾向于货比三家再做决定，何况买房如此重要的事情，楼盘的性价比一定不是听广告说说，样板间里面看看就行，购房者一定要抽出时间多个楼盘进行实地考察，综合它们的价格、位置、环境、居住氛围等进行比较。
