湘潭房产网7月30日讯 买房的时候，开发商拿你当上帝，但是等住进去的时候可能却发现“童话里都是骗人的”。买房，你被各种各样的开发商、售楼员忽悠过吗？湘潭365房产网小编提醒，冲动是魔鬼，买房需理性。下面，看看开发商几大常见的忽悠伎俩，让购房者擦亮双眼，做出自己的正确判断。
1、学区篇
全民教育的年代，最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近，最好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，也不能掉以轻心，被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。
2、自然环境篇
往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景：“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现，参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率，也是售楼小姐听工程部的人随便说说，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。
3、交通篇
当然，交通便利也是开发商的一大卖点：不过一般情况下，有些话不能信的：“一线生活”就是挨着地铁线；“立体交通”就是挨着地铁口；“交通枢纽”就是公交车多；“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道，但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼，就把公交车赶走……
4、社区设施篇
无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子，开发商也不会忽略广大人民的这个需求，纷纷拿社区设施做文章。不过，开发商又不是政府，不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边有家银行就算紧邻CBD，有家学校就是“人文学术氛围浓厚”，有家大超市就算繁华闹市……
5、“逼定”篇
对于售楼小姐来说，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了热水，当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包：神马拥有很大的升值空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买吃亏呀balabala一大堆。
6、装修设计篇
样板房神马的不能全信，因为一般情况下，样板房都比实际房型要大，所以看起来宽敞大气，而且在空间结构、环境、朝向等方面与实际房型可能有所不同。
