湘潭房产网7月30日讯 下半年首月7月份即将结束，在这个被酷暑笼罩的盛夏时节，楼市表现似乎丝毫未受到高温天气的影响。作为“潭十条”政策实施的第一个月，湘潭各大开发商为了争夺客源，几乎是使出浑身解数，而目的也只有一个——去库存！
泳池派对、水果狂欢、明星助阵等营销活动悉数登场的同时，大幅打折、赠送面积、买房团购、赠送家电、推特价房等优惠政策更是屡见不鲜，而湘潭市民在真正享受到了大幅度优惠后也积极投入楼市，让开发商的以价换量推盘策略成效渐显。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月29日湘潭市新建商品房累计成交1054套，成交面积140081㎡，日均成交36套，环比上月上涨11.65%。
在7月这样一个传统销售淡季里，湘潭楼市迎来阶段性的销售小高峰已经是不争的事实。业内人士表示，随着库存逐渐消化，楼市已经进入了新一轮的上升通道，预计下半年楼市成交量和价格仍将处于温和上涨的趋势。对于真正有购房需求的市民来说，在7月楼市热火朝天之际，尽早入手适合的房源乃当务之急。
一、考虑开发商背景实力
品牌实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量，所以购房者在选择一个楼盘前最好是能先将开发商的背景以及实力了解清楚。另外，除了品牌和实力，还一定要了解楼盘的建筑公司和监理公司，买房时可以多参考房屋建设和设计行业朋友的意见，或者多与业主朋友进行沟通，尽可能对开发商的情况有一个全面的考察。
二、重视区域各方面规划
虽然谁都希望都选择一个配套醇熟、交通便利、商业发达的区域买房，但这样区域内的房价又并非所有普通购房者能承担，于是越来越多郊区新兴区域的房源开始受到购房者的关注，购房者可以多关注区域规划的发展方向，总之，选择未来前景更好的区域，将来或将能享受到与原先预想更为完善便捷的配套。
三、关注项目的配套设施
现在买房已经不仅仅是解决自住问题，更重要的还是对于未来生活方式的一种选择，这就要求购房者在选择楼盘时，要对其周边的各类配套情况了如指掌，其次要重视小区内的配套设备设施，包括通讯、消防、楼宇设备、停车管理、净水设备、垃圾分类处理等。除此之外，良好的小区景观设计和物业服务能让日后生活更加舒适且省心。
四、查验户型设计是否合理
在选择户型时，购房者切忌以样板间或者户型图进行选择依据，一定要去到实地了解最真实的情况，比如布局、通风、采访等是否合理，购房者还可以留意户型设计是否灵活、超前。例如有的户型可以让买者根据自己的需求进行DIY，今后住家的人口发生变化时，这种户型也不会显得落伍。
