湘潭房产网8月1日讯 相较于6月楼市的完美收官，7月楼市似乎更应该用火爆来形容。随着降准降息等各项利好政策效应的逐步释放，开发商推盘热情持续高涨，购买力进一步释放，楼市经历了从平稳开局到稳步上涨，7月末更是呈现翘尾之象，淡季反而火爆。
根据湘潭365房产网数据统计显示，7月份湘潭市新建商品房累计成交1156套，成交面积157766㎡，日均成交37套，环比上月上涨16.30%。而在房价方面，根据中国指数研究院发布的《7月百城房价指数报告》显示，7月份湘潭房价为3971元/㎡，环比上涨0.51%，这是湘潭楼市连续三月迎来上涨，虽然幅度较小，但楼市回暖的信号已经非常明显。
对于7月份楼市“淡季不淡”，业内人士分析，在宽松楼市政策以及优惠多重优惠等因素的作用下，刚需购房人群和改善型购房人群需求得到进一步释放，加之近期楼市成交的良好势头，购房者入市信心更是不断增强，于是促成了7月楼市取得不错的销售成绩。预计8月湘潭楼市也或不淡，所以有需求的购房者选择下半年买房一定会稳赚不亏。
1、理性判断需求状况
无论行情变化如何，在这个纷繁复杂的市场，都不能因为一时跟风、“天上掉馅饼”的心态作祟，失去了理性的判断能力。对自身的买房需求状况要进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个合适自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
2、了解开发商实力
有实力的开发商在开发楼盘时，往往会为客户着想，不仅服务态度好，在楼盘品质方面也会精益求精，让购房者能够拥有更舒适的生活居住感，而楼盘在未来也将具备更高的升值潜力。开发商实力除了可以通过相关网络媒体资料了解，还可以通过与已购买业主沟通咨询了解。
3、考察交通配套情况
衣食住行、人生四事，交通以及配套是买房必须考虑的重要因素。购房者在实地考察项目情况时，注意楼盘周边是否有大型超市、菜市场、餐馆、银行、医院、学校等场所。还要注意楼盘的日常出行是否四通八达、进出方便，有停车物业才算物尽其用。
4、签订合同要慎重
在签订合同时一定要慎重对待，因为购房者的权利以及义务都将体现在合同之内，任何值得注意的问题都要落实在合同里。另外，一旦日后与销售方发生纠纷，购房合同是解决的重要根据和凭证。如果对签订合同没有把握，可以委托律师协助办理。
