湘潭房产网8月2日讯 在经历了年中楼市成交量的平稳过渡之后，楼市7月出人意料的发力，逆袭出了反季热销的局面。住宅市场量价齐升，楼市的热闹场面几乎媲美当下天气的炎热程度。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月份湘潭新房共成交1156套，成交面积157766㎡，日均成交37套，环比上月上涨16.30%，同比上涨35.05%。
在区域住宅成交方面，岳塘区以492套成交量赶超九华区以及雨湖区，而湘潭万达广场、莲城步行街D区、白石古莲城夏荷里分别以90套、70套、40套的成交量位居7月住宅销售榜前三。这个7月淡季楼市的确是完美逆袭，并且据了解，预计8月份又将再度迎来部分楼盘的开盘。对于大多数开发商而言，8月开盘一方面是抢占先机，另一方面也有试探市场的意味。
业内人士分析表示，8月份的销售决定着开发商在“金九银十”制定怎样的销售政策、价格是否进行调整。从目前楼市表现来看，尽管8月开局恰逢周末，且高温酷暑持续来袭，但在各种活动营销方式的刺激下，购房者热情还是被激发，各个售楼部到访量依旧不减。8月楼市延续7月量价齐升的可能性十分之大，对于有需求的买房者来说，应该抓住利好优惠，及早出手，以免过后再后悔。
1、选择潜力发展区域
无论房价如何变动，稀缺地段的房价总会高于市场水平。所以选择一个具有发展潜力的新兴区域，也是一种不错的选择，这也要求购房者多多关注政府建设规划的方向，找准合适区域。
2、房子还是应该精挑细选
高性价比楼盘一直是楼市中最受欢迎的，也是最值得抄底的楼盘类型。要想成功买到合适房源，建议购房者可以从楼盘品质、园区环境、人文关怀、户型、物业服务等方面分析楼盘，用严格的标准精挑细选，筛选出最值得购买的那一套。
3、房企品牌很重要
品牌开发商在市场上苦心经营数十年，内部资金充裕，极少会为了一时利益牺牲形象。品牌开发商雄厚的实力也是楼盘品质的一大保证，购房者在选购房源时应将这一条件作为重要考量因素，以品质品牌开发商的房源优先选择。
4、现房更值得入手
对于刚需购房者来说，其实现房是更值得入手的，小区的建筑品质如何，生活是否便利，物业服务是否贴心，都是看得见的事实，购房者只要实地考察便可清晰了解，另外景观配套方面都会趋于成熟，更重要的是无需担心是否能及时入住的问题。
