湘潭房产网8月3日讯 随着各项利好政策的持续落地，楼市升温的热度堪比当下高居不下的暴晒天气，在开发商优惠营销的推动下，刚刚逝去的7月湘潭楼市，不仅楼盘销售情况十分火爆，房价也再度迎来了小幅上涨。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月份湘潭市新房共成交1156套，创下今年单月成交量最高，而房价则环比上涨0.51%达到3971元/㎡。
进入8月，楼市回暖的行情依旧在持续， 据湘潭365房产网记者踩盘可知，众多楼盘还在准备9、10月份的旺季上市，因此会选择在8月份继续以更大的优惠力度吸引购房者的关注，有不少楼盘将营销噱头放在“暑期档”学生之上，还有部分楼盘的重点则是以“消暑”等水上夏日狂欢为主题。总的来看，形式新颖且具备创意的活动还是能吸引到大量市民以及购房者的关注。
对此，业内人士表示，随着政策效力逐步显现，8月份乃至整个下半年楼市都将延续7月房地产市场的走势，整体情况会保持量涨价稳。尽管市场前景十分乐观，但对于购房者来说，不管任何时候买房需要注意的事项非常多，并且坚决不能犯以下错误。
第一、买房准备不充分
在买房之前，一定要做足功课，对市场整体情况有一个初步的了解，再明智客观地选定合适的房价范围，然后灵活地结合自己的经济情况选择最适合的按揭方式，拟订适合的还款计划。另外，在买房前最好是多了解必要的房产专业知识，咨询身边有买房经验的朋友。
第二、盲目选择开发商
有部分购房者在买房时完全不会在意开发商的品牌或者资质，总觉得价格才是影响买房最重要的因素，这样的想法是完全错误的。开发商的品牌差异对于房屋的品质以及物业管理水平的影响是比较大的，在买房时，购房者还是应当找重责任、信誉好、物业水平较高的开发商。
第三、拒绝实地考察
实地考察在买房过程中的重要性是非常大的，因为不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。
第四、户型设计不合理
不论是户型面积过大过小，还是格局设计不合理，对于日后的居住生活都会造成或大或小的影响。其实，住宅最重要的就是要实用，大小适宜，功能合理，舒适温馨，房间间隔方正是最理想的户型。特别是房间的采光、通风等条件，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。
