湘潭房产网8月5日讯 从年初以来，楼市经历了从冷清到复苏，再到逐渐回暖的历程，楼市成交量一路节节攀升，直至7月份成交量达到破千套的小高峰，可谓是惊喜连连。并且，不只是成交量在上涨，房价同样处于连续上涨的趋势，7月份房价环比上涨0.51%至3971元/㎡。
尽管已经到来的8月同样适逢楼市淡季，但就目前的市场表现来看，依旧延续了此前的火热态势，8月开局前四天湘潭新房共成交148套，日均成交37套。淡季不淡，主要是受到前期各类政策的持续影响，位于岳塘区建设路口的宜华·湘江观邸项目相关负责人告诉记者，过去每年7、8月份都是他们最清闲的时候，不过今年相对来说要更为忙碌，基本上每天都有比较多的客户前来咨询或看房。
湘潭365房产网记者走访了解得知，虽然7、8月份作为楼市传统销售淡季，但越来越多的实力房企相继开盘，推出各种类型的营销活动优惠折扣，也引发了业界以及购房者的高度关注。对于购房者来说，这也算是难得的利好消息，只要有需求同时有合适的楼盘，那么下半年买房一定是最正确的选择。
1、交通便利是首要条件
虽然市中心的房源交通条件无话可说，但房价却并非所有购房者能够承担得起，而郊区房源可能会面临到出行受阻等颇多让人无奈的问题，所以在选择房源时，一定要挑选距离工作地点较近的位置，或者选择在有多条公交线路经过的站点附近买房。
2、完善的配套设施
买房不仅是居住，更是未来很长一段时间内的生活，为完善的配套设施对日后生活的影响程度还是比较大的，不仅会对生活的舒适度与便捷度带来影响，而且影响着物业未来的升值空间。完善的配套包括商业、餐饮、教育、医疗等等。
3、户型合理舒适度
好户型的标准，应符合人的居住习惯，各功能区分应该明确。当然面积不同，户型设计强调的侧重点可能会有所不同，一般来说，小户型经济住宅强调基本生活要求，普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性，豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。购房者可依据经济能力选择合适的户型面积。
4、开发商实力是品质关键
如果说好的地段和配套是基础，那么靠得住的品质才是关键。只有这几者相辅相成，才能称之为高性价比的最优选择。试想即使拥有好的地段与配套，如果工程质量不过关、后期物业不到位，生活品质依旧会大打折扣。而开发商的实力是决定品质楼盘最重要的因素之一，建议购房者还是尽可能的选择品牌开发商。
