湘潭房产网8月7日讯 在一系列利好政策的刺激作用下，下半年开局首月7月楼市表现十分抢眼，不仅淡季不淡，成交量更是稳步上升刷新今年月成交量新高。进入8月，如同这般火辣天气，楼市更愈发热闹，延续7月份的热销态势，从购房者到开发商表现均积极，根据湘潭365房产网数据统计显示，8月1日-8月6日湘潭市新建商品房成交220套，成交面积25772平方米，日均成交36套，环比上月上涨37.50%。
此外，据湘潭365房产网统计得知，8月份不仅将迎来部分新品面市，同时还有大量促销优惠，如此积极的推盘态势，也预示着开发商对即将到来的“金九银十”可谓是“磨刀霍霍”。业内专家分析认为，“金九银十”是一年销售最为关键的时刻，尤其对于下半年的业绩影响重大，开发商若想要完成任务，必须从8月开始就加大营销力度。
由于目前开发商的库存压力仍然加大，以价换量依旧是不少开发商侧重的营销方式，因此，在今年8月这个传统淡季中，趁着优惠力度比较大，购房者完全可以积极入市，锁定购房成本，否则进入9月份，或因为“金九银十”的出现，房价涨幅更明显，购房成本也会加大。
一、明确入市目标
先确定自身经济条件以及买房的各类需求，是在看房之前就必须提前就做好的准备工作。如果经济能力实在有限，可优先关注二手房，或者是先租房等条件改善后再选择合适的新房。如果经济能力没有问题，也要事先明确在经济能力范围内可承担的房源价位。
二、促销优惠看清楚
8月开始天气火热楼市更热，湘潭多数楼盘已经迫不及待的开始促销了，对于优惠房源，购房者要看清楚，不要盲目下手。有些时候，开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳定金，有些开发商定金会退，有些就不会肯，所以必须看好定金合同。
三、品质是买房关键
俗话说，“一分钱一分货”，在买房时谁都想要以更低的价格买入，但是除了关注价格，其实品质才是影响买房的关键要素。购房者要多了解要购买的楼盘怎样，看看开发商的品牌实力以及口碑信誉，以及项目周边的交通状况和配套设施。
四、签订合同需注意
购房合同有很厚的一本，很少人能逐字去看，所以在签订合同的时候购房者可以找有买房经验的朋友一同去签合同，仔细看看合同上面是否有不符合要求的地方，以及如果到期未交房开发商会做出什么赔偿。另外，开发商如果有给予什么赠送承诺，一定要写进合同之内，以免日后发生纠纷，购房者无法维权。
