湘潭房产网8月8日讯    火辣辣的天气，火辣辣的楼市。自7月开始，房地产市场便一直处于“淡季不淡”的局势，不仅大量楼盘选择在7、8月份开盘，花样百出的营销暖场活动更是将楼市搅得热闹非凡。而之所以楼市处于如此热销状态，与频繁释放的降准降息等利好楼市政策有着密切关联。

    因此，即便是已经进入一年之中最热的8月中旬，还是能明显感觉到楼市的回暖有点势不可挡之意。根据湘潭365房产网数据统计显示，8月1日-8月7日湘潭市新建商品房共成交245套，成交面积28666平方米，日均成交35套，环比上月上涨10.86%。

    面对楼市的火热，业内人士表示，在降息降准等多项政策的拉动下，无论对于开发商还是购房者而言，都是一个难得的利好机遇，所以市场才会有“量价齐涨”的表现。而即将到来的“金九银十”历来是各大开发商必争的黄金销售期，届时房价肯定会随着成交量的上涨而继续上涨，总之，现阶段的确是购房者抄底入市的好时机，建议购房者遵循以下四原则尽快买房。

    一、考虑自身需求

    房子并非位于市中心地段，户型面积大就是好房，在买房时，关键还得看需求，看房子是否适合未来居住，即便你选择市中心地段的房源交通条件无话可说，但经济能力无法承担，买了房也只有当房奴的命，所以购房者一定要明白，买房一定要建立在满足自身需求的基础上，只有这样才能买对房。

    二、开发商品牌很重要

    面对不断涌现的楼盘优惠信息，购房者一定要睁大眼睛，多些理性。在目前市场下，房子的质量、物业的管理水平等因素才是购房者在选择楼盘应该重点考虑的因素。而在某种程度，选择了品牌开发商，在房屋的质量以及物业水平方面会更有保障，并且品牌直接影响着配套以后升值潜力。

    三、实地调查必不可少

    无论选择什么房源，都应该更多的关注产品而不是关注价格。购房者应该通过实地调查，去获得开发商没有透露出来的信息，如房源所处位置，是否靠近马路，户型设计是否存在缺陷等等，还有周边的各类配套是否齐全，出行的交通条件是否理想都是要考察清楚的。

    四、签订合同需谨慎

    作为购房者，在签订购房合同前，必须对开发商的资质进行了解，查看“五证”、“两书”和“一表”是否齐全，此外，还要认真阅读审查购房合同的内容，尤其应注意双方的权利义务是否对等，在合同或补充协议中应尽可能的将开发商的优惠承诺写入其中，总之多留几个心眼是不会有害处的。