湘潭房产网8月10日讯 立秋过后，持续多日的高温天气得到了有效缓解，人们纷纷感叹终于迎来久违的凉爽天气之时，楼市的成交量也在不知不觉中悄悄降温。根据湘潭365房产网数据统计显示，上周（8月3日-8月9日）湘潭市新建商品房成交214套，成交面积24699㎡，环比上上周（7月27日-8月2日）成交套数299套，成交面积40634㎡分别下跌28.43%、39.22%。
不过，虽然成交数据出现了明显的降温，但部分楼盘在优惠折扣方面并没有减少，根据湘潭365房产网小编不完全统计，湘潭大多数热销楼盘基本都在打折促销，“存XX千抵XX万”、“总价打折”、“低首付”等优惠方式更是层出不穷。而购房者方面，虽然目前大部分购房者已经入市，但仍有一部分购房者在观望等待更好的政策出台。
相关的业内人士分析认为，湘潭的市场主要还是刚性需求市场，投资买房的仅占据少数，因此在自住需求占据主导的情况下，且去库存任务仍然艰巨，预计房价难以上涨，而后市的销量或将以稳定为主。所以购房者如果想买房，还是抓紧时机入市比较好。
第一、房源多耐心挑选
对于湘潭的房地产行业来说，市场的刚性需求还比较大，楼盘的供应量也很大，这样对于购房人群来说，房源多久意味着选择多，而且随着“金九银十”临近，不少楼盘也开始推出一定的优惠活动，购房者一定要耐心挑选，避免盲目冲动。
第二、地段交通要便捷
在选择地段时，首先应考虑方便自己及家庭成员的出行及生活工作、教育等，地段的好坏取决于交通，对于交通还未完全成熟起来的片区，可以实地探测，了解未来的发展前景，最重要的是要了解城市规划建设的重点方向。
第三、考察配套环境
买房其实就是个体力活，需要的是不断去跑去看，而不是在网上查查，打个售楼部电话咨询就行的，因为户型图不会告诉你小区的配套环境究竟如何。完善的配套可以从小区内外两方面进行考察，小区周边一定要有购物中心、餐饮娱乐、休闲设施等，同时，小区内部也应当有良好的景观设计，保证宜居生活环境。
第四、货比三家挑好房
买房要根据自己的实际情况进行选择，不应该人云亦云，而最好的办法就是货比三家，购房者可以根据自己的实际需求从开发商的品牌信誉、房源的位置、交通、配套等因素进行综合的比较，这样对比选出来的房子一定是最适合的。
