湘潭房产网8月11日讯   股神巴菲特曾经表示，股价下跌才是投资人最好的朋友。那么，房价下跌，是不是购房者最好的买房时机呢？

    2008年房价10年来首次下跌，即使这种跌幅，买房仍无人问津；但是，到了房价涨势最猛的2011年以及2013年，年房价平均涨幅达10%以上，购房者反而络绎不绝，排队、抢房层出不穷。因此，我们可以判断，很少人能在房价下跌时买房。

   那么，问题来了，房价下跌，为什么买房人比房价上涨的时候还少呢？对此湘潭365房产网市场研究中心表示，楼市上涨是经济周期在上升阶段的产物。在经济周期上升阶段，人们有涨价的预期，就容易引发投机，房地产市场就容易发生房地产抄房投机。

    房地产保持房价长期逐步上涨，让人们觉得以后房价更贵，促使人们买房。而投资房地产的人买高不买低，希望在房价最高点卖掉房。因为投机心理，房价会涨得非常高。

    当降价时，买高不买低心理，在高度投机的市场上，人们变得悲观，购房交易急剧减少，这时楼市会进入一个博弈期。

    不可忽视的是，房价上涨或下跌不仅取决于投资需求更重要的是政策方面。过去十年中，房地产先后经历了调控-救市-调控-再救市的四个阶段，每一次政策的出台，楼市或面临房价暴涨或者低迷的行情，而政策左右了购房者的投机行为。

    房价下跌，是买房的最佳时机吗？答案是的！但是房价上涨，同样也是买房的最佳时期！因为，今天的房价，就是明天的底价。可以说买房没有觉得最佳时期，只有你是否买的起房，是否有买房需求而已。

    正如某网友说的：“买房的天天都有，但是不买房的肯定是因为买不起房”。不差钱，看上好的就买呗！网上看各种买房新闻，总是觉得买不起房的笑话买的起的脑子不够用，是傻子，然后吐槽。感觉不用这样吧！自己过自己的就行了，新闻一看一乐，别太认真，气着自己就不值了。

    当然了，买房并非是抄底那么简单，一定要做的理性，量力而行。

    1、买房不建议跟风，跟股市一样有风险，买房需谨慎；

    2、买期房不一定靠谱，一定要买五证齐全的房子;

    3、买房别太贪心，房价不是为你专门定制的，可以接受就好；

    4、买房之外也要预留一部分资金，以防意外；

    5、买房的不一定不是屌丝，但只看不买的一定是屌丝。

    6、买房不要攀比，不要嫉妒，你可以用各种方法实现。要想提前买房，就得会赚钱，会买房。