湘潭房产网8月13日讯 随着8月进入中旬，一年一度的楼市销售旺季“金九银十”似乎也已经在向人们招手，对于开发商而言，“金九银十”意味着去库存走量的黄金时期到来，而对于购房者来说，则意味着完成买房或换房大计的重要时刻要来临了。
近日，来自湘潭的唐女士给湘潭365房产网小编发来邮件：我丈夫每月工资固定在4300元左右，而我每月工资在2500左右，和公公婆婆生活在一起，目前没孩子，生活开支比较小，由于将来孩子出生现在的房子肯定不够住，所以，我们想在近三年内在湘潭按揭购买一套40万左右的房子，在首付款方面公公婆婆会赞助一部分，我们俩结婚三年也存了5万块钱，请问有什么比较好的房源推荐？
定制购房：购房策略分析
根据唐女士的情况来看，买房成员为夫妻双方，他们的家庭年收入为8.2万元，平均到每个月为6800元左右。考虑到不影响正常的生活，一般大家会认为月供占工资的30%左右会比较合理。如果按30%计算，两人每月可承担的月供为2040元，按20年的商业贷款计算可贷30万元，也就是总房价42万，如果购买的户型为100㎡左右的三房，那么可选择的房源价格为4200元/㎡左右。
由于两人在首付款方面有一定的积累加上父母的帮助，因此凑齐12万左右的首付款并没有多大的难度，而月供也可以轻松进行。不过考虑到唐女士在三年内会有生育小孩的计划，因此还是要合理制定还贷计划，并且控制每月的消费开支，以免给日后生活增加不必要的负担。
定制购房：楼盘推荐
而根据这一房价来看，湘潭楼市可满足唐女士条件的房源还是非常充裕的，也就是说，月薪不足4000元/月在湘潭照样可以买上一套不错的三房。对于和唐女士一样不满足与刚需住房现状的购房者，都可以趁着“金九银十”在即换套改善型住房。
下面湘潭365房产网小编为大家推荐的几个目前楼市上比较活跃的高性价比楼盘，三房不仅空间布局更为紧凑实用，同时还能够满足购房者以相对较低总价享受更多居住空间的需求。
楼盘名称：五矿·万境水岸
户型面积：87-143㎡
楼盘均价：4200元/㎡
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项目介绍：五矿·万境水岸是由五矿地产倾力打造的系列产品。其中湘潭五矿·万境水岸总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。项目分四期开发，目前一期联排、小高层已全面封顶，高层正在建设，项目自2013年3月16日开盘以来，销售近5亿元。整个项目预计2019年全部建设完成、全面交付使用。
水岸体验：58370666 免费咨询电话：400-8158-365转5001
项目地址：中国湖南湘潭·九华学府东路与滨江路交汇处
楼盘名称：步步高·九华新天地
户型面积：89-103㎡
楼盘均价：特价房3380元/㎡起 均价4300元/㎡
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项目介绍：汇集全球智慧，创领中国商业全运营、全体验新模式，步步高·九华新天地于长株潭中心CBD成就世界级体验殿堂。总占地540亩，总投资60多亿元，139万㎡世界级体验式综合体，集40万㎡多业态全运营商业、20万㎡步步高旗舰购物中心、智慧生活住区、国际五星级喜来登酒店、158米超高层5A写字楼、步步高总部、湘商总部、电商大厦、IMAX巨幕影院、长株潭首个“两型智慧”社区于一体，打造世界生活元素之都。
财富热线：52788888/99999 免费咨询电话：400-8158-365转5000
项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角
楼盘名称：幸福郡音乐花园
户型面积：90-170㎡
楼盘均价：3980元/㎡
最新动态：目前，幸福郡音乐花园二期正在火爆团购中，90-170平米全能臻藏户型，团购一口价仅3900元/㎡，首付8万起，即可入住市中心学区现房。【详情】
项目介绍：幸福郡音乐花园，位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角，与湘潭火炬实验小学为邻，属于规定的招生范围内，是名副其实的学区房。众所周知，孩子在小学六年所受到的教育对其一生都有重要的影响，幸福郡不仅让您的孩子优先入读火炬小学，而且目前火炬数十位老师已集体入住，与名师为邻，让孩子从小就在浓厚的人文氛围中接受信息，健康成长。
团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）
项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角
团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188
楼盘名称：宝安·江南城
户型面积：83-113㎡
楼盘均价：3700元/㎡
最新动态：宝安·江南城“微粉助力”主题活动已于8月2日拉开了帷幕！参与微粉助力活动，意想不到的现金大奖现场等你来抢！只要自信人缘够好、人气够高，你就来参与，赢取千元现金大奖！【详情】
项目介绍：宝安·江南城位于岳塘区高新技术开发区，属于河东新区板块，是长沙、株洲、湘潭三市交界的“金三角”中心地带，联系三市之枢纽，是湘潭市主城区的重要组成部分，是国家高新产业基地与政中心。园林以12000平米的人工内湖为中心，以他的支流为脉络，贯穿于整个小区，几乎能做到整个小区处处都能见到水景。45%的超高绿化率，高层2.39，别墅0.69的超低容积率，超百米楼间距，五星级物业管理，高端生活品质。
财富热线：0731-55599888 免费咨询电话：400-8158-365转7002
项目地址：湘潭市岳塘区霞光东路与楚天路交汇处(市内公交12路、高新1号线直达本项目)
楼盘名称：长房·上层国际
户型面积：86-140㎡
楼盘均价：特价4188元/㎡起 均价4600元/㎡
最新动态：长房·上层国际，20万湘潭人比出来的好房子，湘潭户型王86-139㎡世界级滨江公园豪宅，4188元/㎡起每天6套特惠房源，全城开抢。【详情】
项目介绍：长房·上层国际，地处河东滨江核心地段，全球第七大建筑设计公司首席设计师设计，28%超低建筑密度,120米最大楼间距，双公园配套，完全人车分流，高赠送N+1户型，以148米地标融ART-DECO风格成就湘潭新的城市风景，引入国际顶尖物业公司世邦魏理仕提供物管顾问。长房·上层国际让业主的每一次归家之旅，都变成一趟唯美的旅行。
咨询热线：0731-5595 5555 免费咨询电话：400-8158-365转7001
项目地址：湘潭市岳塘区双拥北路208号(三大桥南东侧)
