湘潭房产网8月14日讯 火热的7月楼市已经落幕退场，8月楼市开局过半热度依旧。眼看着今年淡季变旺季，而这一切除了受益于频繁出台的救市政策，开发商积极开展营销活动，加速去库存任务同样功不可没。根据湘潭365房产网数据统计显示，8月1日-8月13日湘潭新房共累计网签470套，成交面积53671平方米，日均网签36套，环比上月上涨15.48%。
8月所呈现出来市场热度似乎也是在为“金九银十”提前预热。毕竟“金九银十”作为各大开发商必争至黄金销售期，总免不了会上演一番热闹大戏。因此，在在8月后半段，开发商势必会以更加猛烈的攻势推出暖场活动以及促销折扣，而楼市的精彩程度肯定不亚于销售旺季。
虽然楼市在持续升温，不过业内人士分析称，目前楼市成交量上涨是建立在开发商放价走量的基础上，毕竟价格因素对于购房者做出买房决定还是有着举足轻重的地位，因此房价的上涨可能在“金九银十”之后，所以购房者可以从现在起就多去售楼处了解了解，以便尽快挑选到合适的楼盘。
1、理性考虑是第一位
在房地产市场上，买房的大多随波逐流，几乎很少看到有异常冷静的市民。房子毕竟是大众消费，在购买时切忌冲动，应仔细计算总价及月供金额是否在自己的承受范围内，房源是否基本符合家庭各方面需求，避免不合理消费给家庭带来多大的经济压力和风险，对日后生活造成不良影响。
2、选择城市热点发展区域
在价格可承受的基础上，再优先考虑房源的区域地段，如果购房者经济条件比较充裕，可以选择市中心区域的房源，交通配套都比较齐全。而如果经济条件稍微拮据，则可将眼光放远，挑选热点发展区域，关注未来升值潜力。
3、优惠促销看清再下手
随着楼盘开发量的增加，市面上可供选择的楼盘越来越多，而对于购房者，由于对市面上众多的楼盘缺乏了解，显然无从下手。尤其是在密集的促销优惠下，购房者肯定会自乱阵脚，所以在面对优惠时，最好是对相同区域内的多个楼盘进行比较，看房源品质各方面是否存在缺陷，多和家人商量沟通再决定是否要购买。
4、楼盘综合性价比
在楼盘综合性价比方面，购房者需要参考的因素非常多，比如楼盘实力、建筑品质、配套环境等等，在开发商的选择上尽量以实力品牌开发企业为优先，注意考察楼盘周边的教育、生活、医疗、交通、景观资源等配套是否完备。最后在建筑品质方面一定要有合理的户型设计格局。综合比较如果能满足居住需求，购房者便可以放心购买。
