湘潭房产网8月15日讯 在政策大趋势下，今年楼市下半年开局首月还算交出一份满意的答卷，不仅7月份在销售数据上创造了2015年来的月成交新高，更重要的是开发商信心逐渐得到恢复，推盘入市的动作明显加大。在这种情况下，8月上半旬楼市行情依旧火爆，根据湘潭365房产网数据统计显示，8月1日-8月14日湘潭市新建商品房累计成交507套，成交面积58206㎡，预计8月楼市成交量将破千套。
岳塘区一楼盘销售负责人表示，从进入8月售楼处的客户接待量来看，前来咨询和来电量依然保持着7月的火爆情况，购房者对于楼市的关注度还是比较高的。不过购房者对于房价仍相对敏感，如果下半年出现房价上涨的情况，市场热度或将受到影响。
房价是否会因市场的热度而上涨？业界普遍表示，“金九银十”蓄客大战已打响，开发商为此抢占市场都信心十足，但是在库存压力以及楼市竞争环境下，盲目涨价只会引得购房者的反感，因此下半年房价难涨，即便上涨也是小幅度且出现在“金九银十”旺季之后。在这里，湘潭365房产网购房专家也建议，有需求的买房者不妨早点入手，看准以下三点挑选楼盘一定是赚到。
1、考虑需求变化
很多人买房是出于解决当下居住问题的需要，总认为只要房价合理就可以出手，基本上不会考虑到日后需求的变化，这一点是一定要避免的。毕竟普通购房者买一套房是需要住上十多年甚至几十年的，换房也并非那么简单之事，考虑到一步到位置业的话，一定要有长远的目光，多思考孩子未来的教育、老人的养老、家庭成员工作的变动等问题。
2、关注开发商实力
开发商的实力是我们必须要考虑的要素，这一方面关系到房屋质量、是否能按时交工等，另一方面直接关系到产权证。因为产权证都是交房后才可办理，所以存在一定风险，这就需要开发商的信誉良好。尤其在决定买房之前，一定要确信开发商五证齐全，否则风险很大。
3、居住舒适度很重要
好现在随着人们生活水平的提高，买房的要求不再仅仅局限于“住”，而是更多的要求居住舒适度，如此一来对于配套设施和周边环境的要求也就越来越高。购房者在买房的时候一定要多了解楼盘周边的各类配套设施是否齐全，从商业、娱乐到教育、医疗，都要尽可能的完善。
