湘潭房产网8月17日讯 2014年开启的楼市“降价”潮，让我们对房价有了重新的认识：“房价原来也会下跌”。可是2015年一连贯的房地产“ 救市”政策告诉我们，最严的“调控”也可以瞬间变形成为最宽松的“救市”，房价原来只是在做“俯卧撑”。
转眼间，“3·30”新政和营业税“五改二”落地已经超过4个月了，在这近120天时间里，楼市究竟发生了哪些变化？
根据中国指数研究院发布2015年7月份百城房价数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。 在环比涨价的城市中，深圳以9.73%的涨幅高居全国榜首，样本均价37821元/平远远抛开北京、上海房价，已经成为了全国房价上涨最厉害，房价最高的城市。检索百城房价数据显示发现，这已经是深圳自2014年10月以来连续第9个月涨价了，并且涨幅呈现越来越大的趋势。
不仅如此，三四线城市也加入了涨价行列。数据显示，垫底全国房价的湘潭7月份房价环比上涨0.51%，这已经是2015年第5次环比上涨，3971元/平米，创下自2014年10月份之后近9个月最高。
一线城市暴涨，三四线城市补涨，可以说在史上力度最大的房地产“救市”政策刺激下，楼市已经走过了最困难以及最危险的时期，重新迎来了房地产发展的“黄金”期，房价涨势如潮。
从2015年二月底，央行宣布降息到“330楼市新政”的出台，以及到7月份湘潭“房十条”的出台，关于湘潭楼市是否进入一个最佳购房季的议论一直不绝于耳。而多数业内人士亦表示，目前湘潭楼市房源选择空间大，房价渐趋稳定，下跌可能性已不大，到第四季度还可能稍微回升，而且传统的营销旺季“金九银十”将至，房企优惠力度也会有所增大，过度的观望的结果是房价越来越高，现阶段就是市民购房的好时机。
第一，挑地段比潜力
“地段、地段、还是地段”这是买房的根本原则。但是，地段之外，随着城镇化的快速发展，区域化潜力也应该成为买房的一大原则，也许今天的冷门就是明天的热门，但是前提是你要看清规划，千万不要想当然。
第二，挑品位比质量
除了地段，通风流畅，有穿堂风，较好的朝向和视野……这些成为好户型的标准，也成为广大购房者衡量买与不买的重要依据。此外，要求家居生活的品位，“品质为先”的生活理念也随之发展，追求更高尚的居住格调与居住安全成为了当下多数人更为注重的置业要求。
第三，挑生活比配置
买房，就是选择一种生活方式，然而决定生活质量的在楼盘配置。对于购房者来说，不管是不是抄底，一定要对楼盘的自身配套以及区域配套做详细的了解。
