湘潭房产网8月19日讯 8月已入下旬，燥热的暑气日渐消退，楼市的火热却不曾减退。八月淡季不淡，主要是受到今年以来央行频繁出台的利好政策影响，进而带动开发商以及购房者对房地产市场信心的回升，促使住宅成交持续回暖。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年8月1日-8月17日湘潭市新建商品房累计成交677套，成交面75113平方米，成交套数环比上月成交9.72%
业内人士分析表示，传统销售旺季“金九银十”近在眼前，预计楼市的回暖强劲态势还将保持很长一段时间。届时，楼盘供应量将更为密集，而在优惠方面，一些开发商坦言，今年市场竞争非常激烈，下半年主要抢占市场的时机就在9、10月份，为了打好“金九银十”这一战役，他们自8月中旬开始便陆续推出一系列优惠活动。
另外，8月下旬最值得关注的营销节点莫过于七夕情人节，据湘潭365房产网记者不完全统计，在上周末，就已经有10余个左右的楼盘针对七夕而制定了相关的暖场活动以及折扣优惠，购房者自然也是比较捧场。在这里，湘潭365房产网购房专家也有需要买房的，尤其是刚需一族，的确应该趁着当下的利好时机而尽快做出买房决定。
1、敲定合适区域
对于刚需购房者来说，对于价格的敏感性是比较高的，但是地段好配套齐全的区域价格往往是普通刚需可望而不可即的，与其让自己背负过重的买房负担，不如多了解城市发展规划，用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域，既能保证轻松置业，在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。
2、理性把握优惠
促销年年都在上演，尤其是在节假日更多，所以刚需购房们可以把握住开发商推盘的这一规律，利用节假日时间看房选房，这样能享受到更多的买房优惠。诚然，优惠机不可失，但一定不能因为过度关注价格而忽略买房居住最本真的意义，忽略房屋品质。
3、考察生活配套
现在大部分购房者更愿意一步到位完成置业计划，因此在生活配套上，刚需不仅要考虑衣食住行等基本生活配套是否齐全，还应该多考虑未来孩子的教育问题，以及家中老人的养老问题，幼儿园、小学中学、诊所医院这一类的配套同样必可不少，这样才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。
4、选择物业管理
看过太多媒体所报道的关于物业纠纷一类新闻，越来越多的买房者开始关注物业管理这一因素，其实物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。
