湘潭房产网8月19日讯 买房，我们常常会有这样的疑问：我这样的月收入可以买房吗？买房后会不会有压力呢？
近日，孙先生计划着买房，他对月收入多少买房比较合适不太有把握，于是向湘潭365房产网定制购房栏目组寻求建议。孙先生自我介绍的情况是月收入4200元左右，手中有点存款，还可以向父母资助一点，大概可以给个90平米的首付款。她想知道的是，4200元工资的情况下，月供到底会不会有压力？“求助的原因是身边很多朋友都是月收入大概都是4000元的样子，但是很多都买了房，我在想他们除了日常开支和供楼外还有小孩要养，这样不紧张吗？到底要不要买房？”他说，“毕竟是自己一个人买、一个人供”，需要多少月薪的支撑才能达成，是他想弄明白的事儿，“当然，我自知没有能力首次置业就要在市区买贵价房，考虑的是价格不高，但是配套还算可以的性价比高的刚需盘吧”。他主要的想法是买一套100平方米左右的三房，以后结婚至少不需要换房了。
有同样收入，同样想法买房的市民不再少数。蒋先生今年27岁，大学毕业后工作已经4年了，目前在销售，月工资收入为4500元，每月扣除各种支出900元后，结余3600元，他想以最快的速度在湘潭买房，但是又担心买房后付不起月供？
买房有多难？月薪多少才能买？近日，一项研究报告显示，越大的城市买房压力越大，深圳雄踞全国城市之首，北京、上海紧随其后。平均而言，当前深圳房价为37000元/平米，买一套100平米的房子需要首付120万左右，北京、上海在100万左右，也就是说，一个月薪1万的工薪阶层，需要工作12年才能付首付，而且每个月的月供高达1.7万元。换句话说，月薪上万，不仅买不起房，也付不起月供。可以肯定的是，在北京、上海等高房价城市买房，月收入最少也得是月供的2倍，也就是3万元以上，这样才能付得起月供，以及可以保证日常开销。
小编在新闻上看到，湘潭7月份房价为3971元/平，环比上涨0.51%，是今年以来第五次环比上涨，但是需要指出的是，上涨后的房价还是处于全国倒数第一！小编看到这，心瞬间就凉了，房价已经如此之高，还是垫底，以后房价得多高啊，那月薪多少才能在湘潭买房呢？
那么下面小编给大家算笔账吧~如果想买100平米左右的房子，大概是40万元，首付12万元，加上契税以及各种买房交易税大概需要额外支出2万元左右，也就是首付款需要14万元，剩下的28万元就需要自己还，如果是分20年还清的话，以当前三次降息后的5.4%计算，一个月还款1910元，相对于4000月的收入，月供还不算高，但是每个月基本处于“零”存款的状态，毕竟除月供之外，一个人日常开销30元，一个月也是近1000元的支出。当然，这还不包括治病、旅游等重大开支。一个月的收入最少也得3800元，也就是月供的2倍左右。
每个月最少要挣4000元，还要做房奴20年小编崩溃啦，工资水平这么低，怎么房价这么高？唉~抱怨也没有用，还是抓紧挣钱吧!
一，买房忌讳太冲动
“买房，最忌讳的事情就是太冲动，看到一个看起来不错的楼盘产品出来了，你拿出大把的钱，一次性买入，把所有的希望都寄托在一个楼盘里”，湘潭365房产网购房专家表示，这样买房很不安全。
对于购房者来说，既然高房价已经无法改变，就要选择性价比最高的房子，然而货比三家是最佳的途径。
二，低价房未必是升值房
房子，价格越低，升值越快吗？错！纵观当前楼市，尤其是在调整期间，很多项目都有自己的升值瓶颈，有的楼盘尽管价格低，但是确是越来越低；但是有些楼盘看似不起眼，但是价格就是一个劲的涨。
对此湘潭365房产网购房专家表示，除了地段之外，一个楼盘的升值瓶颈取决于物业的品质，其实主要是两方面，即物业的外立面材料和绿化。
三，买房分清主次、口碑第一
现如今，买房真的太复杂了，买房的人要面对地段、价格、房型、面积、朝向、景观、质量、物业管理……不下十几个问题，但实际上，把握了主要的、核心的东西其实一点也不难。
首先，根据自身的经济实力确定你的购房总价范围，按照这个总价并结合家庭人口状况已经基本可以确定你今后家的户型大小以及大体位置了，对于地段的选择，无非从这个范围内再根据自己的情况酌情选择，或者周围有个好学校，或者交通比较便利等等；
其次，尽管买房需要考虑的东西很多，但一定要分清，哪些是可以妥协的，哪些是必须坚持的，比如物业管理务实可能更重要，比如房屋质量是绝对不可以妥协的，可以根据这个公司过去项目的口碑了解一个大致的情况，坚持的东西哪怕刨根问底也不能放过，可以妥协的不妨先放放；
最后，签订购房合同是非常重要的，因为现在买房多数为期房，你所要坚持的东西，能不能在上房的时候得到体现，只能通过购房合同来约定。在签订合同时，不要怕麻烦，逐条逐条分辨仔细，不行的话，可以以合同附件的形式体现，在法律上，合同附件和合同本身具有同样的法律效力。
