湘潭房产网8月20日讯 继今年6、7月淡季楼市连续火热后，8月份的楼市更是持续高温不退，市场表现颇有旺季之势。即便现在8月已过半旬，成交量依然保持着较高的增长水平，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年8月1日-8月17日湘潭市新建商品房累计成交741套，成交面积82039平方米，日均成交39套，环比上月上涨18.18%。
当下楼市之所以有如此之高的活跃度，一是取决于今年以来多项利好支持政策，二则在于越来越多的开发商已经开启了“以价换量”的模式预热“金九银十”。据湘潭365房产网记者了解，多数楼盘从8月中旬回归市场，大部分走的是低价路线，为的就是在淡季放手一搏，争取促成更多的销售意向，以备旺季的到来。
目前，除了各种渠道的广告之外，开发商纷纷营销活动，以低首付、打折钜惠等优惠积极蓄客来争取更多的销量。按照目前的房地产市场行情走势，预计在即将到来的9、10月份，楼市可能将迎来新的成交高峰期。对于自住型的购房者来说，决心入手买房的，不妨遵循以下原则，以便更好的抢占市场先机。
第一、买房基本常识要了解
如果确定要买房，买房的基本常识是一定要了解的，不要以为听听置业顾问的介绍就能选到合适的房子，如果购房者自身缺乏对房地产市场的基本了解，缺乏对买房过程可能涉及到的各类知识的了解，很可能会糊里糊涂就入手了房屋品质有问题的房源。
第二、正确审视经济状况
放眼当下，因为承担过重买房压力而成为房奴的人数不胜数，究其原因还在于在买房时过高的预估自身的经济承受能力，选择了与自身并不匹配的房源。追求好房子未尝不可，但必须遵循量力而行的买房原则，谨慎估算买房过程中会涉及到每一项支出，从首付款到月供到装修费用、物业费用等等，从而选择合适价位的房源。
第三、实用配套不可忽视
房子外立面再华丽，园林设计再美观，但是日常生活所必须的实用型配套设施同样是不可忽视的重要因素。从基本的生活角度来看，首先超市、菜市场、这一类的配套是一定要有的，其次教育、医疗等方面的配套也要尽可能的配备。
第四、适当考虑房屋升值
哪怕买房只是为了解决自住问题，还是可以适当的考虑到房子的投资价值，如果日后家庭人口出现变化，居住设施发展更新换代，还能帮助自己更好的进行改善型置业。在房屋升值潜力这一块，建议购房者可以多了解城市建设方面的政策规划。
