湘潭房产网8月20日讯 自3·30新政发布以来，房地产市场经过持续多月的销量攀升、房价上涨，回暖态势日趋明显。尤其是进入下半年之后，在盛夏高温的带动下，楼市更是十足火热，不仅7月新房网签创下2015年以来新高，8月份截至到19日，新房网签量已累计达到741套，成交面积82039平方米。
随着楼市成交量的提升，困扰楼市的库存压力也得到了一定程度的缓解。今年成交最为火热的岳塘区某楼盘负责人向湘潭365房产网记者坦言，对于位于湘潭优势区域的项目而言，其实销售压力并不大，去化库存也不是问题。不过，业内人士同时也提醒开发商不应盲目乐观，毕竟现在购房者愈发理性，要想在今年内创下不错的销售成绩，整个下半年尤其是“金九银十”阶段的推盘工作一定不能掉以轻心。
相关专家表示，相对宽松的政策已经为楼市回暖提供了稳定的基础，从市场规律来看，四季度将是楼盘集中推盘的时间段，届时楼市或将出现量价齐涨的态势，但在目前楼市仍是去化为主的过程中，房价是一定不会暴涨的，所以买房者无需担忧，如果有心仪的房源，及时出手不失为良策。
1、摆正买房心态
无论选择什么楼盘，什么户型，在满足某一方面的需求的同时，一定会存在另一需求有所受限的情况，因为不可能会有十全十美的房子。所以，购房者一定要摆正心态，考虑自身的实际情况，明确到底什么需求对于自己做出买房决定是起着关键的作用，以此来进行房源的选择。
2、谨慎对待低价房
随着“金九银十”临近，湘潭楼市必定会以“以价换量”为主旋律，目前不少楼盘已经放出了降价消息以吸引购房者的关注，但需要注意的是，在低价楼盘面前，购房者还需保持谨慎态度，无论对楼盘情况还是市场走向都应该多了解，进行综合考虑后再出手，这样才比较妥当。
3、注重开发商品牌
开发商方面同样是购房者需要谨慎考量的，一般而言，相比普通开发商而言，品牌开发商的资金实力更强，房屋品质更好，对于买房者来说意味着放心指数高，购房者可以通过了解开发商以前的产品，来综合评定一家开发商的资金实力、信誉和口碑等。
4、生活环境要宜居
买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，要想拥有宜居的居住环境，首先要保证区域配套尽可能的完善，购房者在看房过程中要特别注意实地考察，了解包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等在内的多方面，不放过任何与居住相关的问题。
