湘潭房产网8月22日讯 2015年下半年以来，房产地产市场不但没进入淡季，反而热潮一波接一波，房价和销量都在持续上涨。从7月楼市创下今年成交量新高以来，开发商推盘的热度便持续高涨，进入8月中旬，不少开发商甚至加快了推盘上市的节奏，也直接造成了8月楼市更加火热的局面。
根据湘潭365房产网数据统计显示，截至8月20日，湘潭新房成交累计成交774套，成交面积85992平方米，8月前20天湘潭楼市的日均成交量已经高达38.7套，比7月份日均37套的成交量还要多，因此，本月楼市成交量有望再创年内新高峰。
眼下，还有一周左右的时间就将迎来“金九银十”楼市销售黄金期，相关业内人士表示，从目前的市场表现来看，楼市成交量的上涨会逐步带动房价而随之上涨，即便在“金九银十”阶段有些许开发商会建议以价格战吸引购房者，但下调的幅度一定不会太大。因此建议有买房需求的市民还是应该认清市场，越早买房越划算。
第一、明确需求定位
不少人在入市买房前会有一个错误的思维，总觉得买房就要买最好的，殊不知在芸芸楼盘中其实并没有最好的，地段配套好的房子太贵，房价低的交通又跟不上。其实，对于买房者自身来说，买房应该考虑其是否合适，这就要求购房者在看房前就必须先明确自身的需求，以及经济方面的定位，切勿追求与自身能力不匹配的房子。
第二、了解市场行情
房地产市场瞬息万变，也许不少楼盘这个月还在进行促销打折，下个月房价就已经超出了买房者的心理预期，所以尽可能对目前的市场行情进行一个初步的了解，包括在售楼盘信息以及优惠力度、持续时间，然后找准时机去售楼处咨询相关情况，不过也许开发商在宣传广告上给出的优惠信息极具诱惑，但实际情况大有悬殊，这一点是购房者要特别警惕的，最好是对多个楼盘进行综合比较。
第三、房屋综合性价比勿忽视
其实房屋的性价比并非像人们所想的那样看不清摸不着，它实际上是一个可以量化的指数，购房者可以初步筛选出3-5个左右的合适楼盘，再从关于居住要素的几个主要方面，比如区域、价格、交通、配套、户型、物业等多个方面进行比较评定，对于最后综合分值高的房屋可以优先考虑。
