湘潭房产网8月22日讯 今年盛夏气温罕见低调，从入伏至今，湖南日均平稳最高气温超过35℃高温天仅6天。而原本在8月应该显露淡季格局的楼市却意外步入上行通道，不仅成交量迎来上涨，房价方面更是蠢蠢欲动。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年8月1日-8月21日湘潭市新建商品房累计成交774套，成交面积85992㎡，成交套数环比上月上涨13.16%。
进入8月后，几乎每周末都有开发商举办暖场活动，主题包括水上狂欢、冰雕展、夏令营、啤酒烧烤节等等，有市民感叹，如果这些活动都参加过，这个暑假就是“史上最充实的暑假”了。在销售淡季还如此用心，其实开发商的意图十分明显，就是为了即将到来的“金九银十”进行暖场蓄客。除此之外，不少开发商还推出了较多的购房优惠，目的一则是为去库存，二则也是为下半年的整体销售任务。
因此，不少业内人士预计，下半年楼市无论成交量还是房价方面都将呈现平稳上涨的趋势，“金九银十”成色可期。对于买房者来说，如果长久观望迟迟不出手，只能与利好买房时机失之交臂。在这里，湘潭365房产网购房专家建议市民朋友可以遵从以下4个原则，以便早日完成安居梦。
1.确定区域再出手
说实话，不同的区域有其好处也有其弊端，就市中心区域房源而言，出行便利、配套健全，可房价却是不少普通购房者无法轻易承担的，至于远离市中心的郊区，可能价格便宜，空气质量更加，但相应的交通配套可能会有所缺陷，所以在选择置业区域时，购房者最好是能先衡量自己的实际情况，到底在哪个区域生活才是最合适。
2.开发商品牌很重要
购房者一旦买了房子不能按时交房，损失会很大，所以选择一个有信誉有实力的品牌开发商是尤为重要的，作为一个购房者来说，不仅要了解开发商的各项资质是否齐全，还应多了解其开发经验，如果买房有品牌开发商做保障，楼盘品质、物业管理等方面也会更令人放心。
3.选择现房更省心
对着急买房的刚需而言，即买即住或交房在即的现房、准现房不失为一个不错的选择。据悉，目前湘潭众多楼盘大部分是以实景现房呈现，在以现房为主的楼市进行房源的挑选，这将意味着购房者可以实地检验楼盘质量，了解户型结构，甚至还能与已经入住的业主进行沟通，到底小区的居住环境是否适宜，让买房过程更加省心省力。
4.配套设施需齐全
其实，日常生活无非就是柴米油盐酱醋茶。倘若住在一个连这些日常所需都买不到的小区，而上个班连个直达的公交车都没有，生活又如何能过得有滋有味呢？所以无论在何地选房都应首先考虑配套是否齐全。
