湘潭房产网8月23日讯 几天时间，2015年房地产市场正式进入“金九银十”收割季节。随着2015年央行三次降息以及330房产新政的出台，给楼市带来了巨大冲击，“金九银十”作为房地产市场节点，也成为了下半年楼市走向的风向标。
有专家称，“金九银十”的情况决定着湘潭楼市是否真正意义上走出低谷，如果成交大幅下滑，楼市势必重新开启“降价潮”；反之，如果楼市成交量大幅上涨，房价也随之告别近一年的“跌跌不休”重回上涨通道。
可以说，就目前湘潭房地产实情而言来看，还是比较迷茫。首先是，上半年央行以及政府出台了各种救市政策，其力度直逼2008年，但是湘潭楼市成交量却跌至2008年以来最低；另外一方，成交量的下滑，并未导致房价走低，反而出现逆势反弹迹象，数据显示，1-7月份，湘潭房价环比5涨2跌，同比跌幅创近10个月新低。
正是因为楼市各种矛盾相互制约，才导致湘潭“金九银十”楼市销售旺季一触即发，湘潭众多开发商准备甩开膀子大干一场。对于购房者来说，“金九银十”无疑将成为2015年最佳的买房时间点，优惠多、房源多、政策好，可谓是天时地利人和。
但是，在当前特殊房地产背景之下，低迷的成交让开发商奇招各出，价格战、促销战，开发商之间撕杀惨烈，还有楼盘售价甚至低于成本价。因此，对于购房者来说，低价虽好，但是陷阱也比较多。
据湘潭365房产网记者了解到，低价起售，别忘了“起”字在房产行业，开发商们为了吸引购房者眼球，要在简短的广告画面中最快速最直接地撩动消费者的心弦，最常见的手法无疑也是“价格取胜”。随处可见的地产广告都会在醒目位置处标上“XXXX元/平方米起售”的字样，许多购房者都冲着这个低价而去，却总是忽略了后面那个“起”字。到了现场却发现要么供销售的低价房源极少，要么瑕疵多多，往往房屋朝向、结构、采光等条件都不甚理想。
记者从一些业内人士口中了解到，很多新盘所谓的低价开盘其实一点也不低，一直是逐渐上涨的趋势，所谓的低只是和周边在售项目进行的表象对比，买房人还得考虑到交房时间成本、产品品质变化、项目升值前景、未来区域规划能否实现等诸多问题，这一综合分析下来，新盘低开往往只是纸上谈兵。
对此湘潭365房产网购房专家提醒购房者，低价虽好，但是不能只为了捡便宜而忽略实际需求，只有做足功课，买到好房才不难。
