湘潭房产网8月24日讯 作为传统意义上的淡季，8月楼市不仅没有迎来冷清的销售行情，楼盘之间的竞争更是丝毫没有消停之意，甚至有愈演愈烈的趋势，而这也催生了成交量的全面升温。根据湘潭365房产网数据统计显示，上周（8月17日-8月23日）湘潭市新房网签362套，网签面积37111㎡，相较于上上周（8月10日-8月16日）网签255套，面积28774㎡的成交情况，环比分别上涨41.96%、28.97%。
在大量新政的刺激过后，湘潭楼市的成交量有比较明显的提升。据湘潭365房产网记者踩盘可知，众楼盘之间的激烈竞争主要体现在两方面，一是各种类型的营销方式层出不穷，另外则是开发商的优惠力度逐渐加大。不过再好看再好玩的暖场活动似乎都不及房源的综合性价比来的更让购房者心动。
相关专家也指出，开发商不能仅仅依靠营销活动来拉拢购房者，要想成交量有实质的进展，关键还在于楼盘的品质。站在购房者的角度立场出发，也许会更加侧重与价格方面的因素，但买房一定不能忽视楼盘的品质问题。对于缺乏买房经验的市民来说，在挑选楼盘时，不妨盯准以下四类楼盘，一定不会吃亏。
一、学区房
说到学区房，相信很多家长都会唏嘘不已，尤其是临近开学，为了解决孩子的读书问题，又不得不忽略学区房的重要性。并且，无论是销售淡季还是销售旺季，学区房一直都广受市场欢迎，同时其升值空间更是普通楼盘所无法与之抗衡的。
二、轨道交通房
买房最不可忽略的重要因素之一便是交通条件，如今的公路交通情况已经随着城市的发展愈加糟糕，如果选择了交通极不便利的房源，很有可能会影响到日常生活以及上下班的出行，所以在买房时优先考虑轨道交通房是非常有必要的。
三、特色景观房
随着房地产市场的不断发展，生态宜居已经逐渐成为购房者所重视的方面。优美且具备特色的景观毕竟是诱人的，越来越多的开发商也意识到这一点，但从湘潭楼市来看，以中国汉唐风情、苏州园林风格、巴厘岛风情、音乐元素等为主题的建筑风格以及景观设计大肆涌现。而坐落在特色景观周围的房产无疑也将凭此而身价大增。
四、中小户型房
一直以来，湘潭的中小户型住宅开发、销售比重就占据着比较重要的份额，同时也广受购房者的青睐，尤其是对于刚需群体来说，他们往往是处于结婚、工作等需要而买房，面积和价位都适中的中小户型比较符合他们的需要。而处于投资角度考虑，中小户型的投资价值还是比较大的。
