湘潭房产网8月25日讯    一直以来，房地产市场与股市的关联性总是说不清道不明。前段时间还略显风光的股市最近却是一路狂跌、血流成河，昨日沪指盘中暴跌9%失守3200点，逾2000股跌停，创8年来最大单日跌幅，凸显出股市的风险性及不确定性。也许正是股市的惨淡助推了楼市的火爆，今年以来的房地产市场呈现出比较利好的回暖趋势，从7、8月传统销售淡季的成交表现便可以明显感受的到。

    根据湘潭365房产网数据统计显示，7月份以1156套的新建商品房网签量创下今年以来月成交量新高，而8月份截止到8月24日，湘潭市新建商品房累计网签970套，成交面积106433平方米，日均成交40套，环比上月上涨8.38%，并且8月的成交量很有可能会超越7月。

    眼下，下半年的楼市重头戏“金九银十”即将登场，不少开发商已经开始着手准备暖场活动，并且推出了各种优惠，折上折、一口价、预存优惠等等都是开发商们的营销“杀手锏”。业内人士表示，对于开发商来说，“金九银十”销售旺季的确是可以尽快完成年度销售任务的重要时机；对于买房者来说，则可以很好的利用这个节点挑选合适的楼盘，完成买房这一人生大事。

    1、选择品牌开发商

    随着越来越多品牌开发商的进入，像碧桂园、万达、恒大等耳熟能详的一线品牌房产大鳄纷纷入驻湘潭，这些外来房企狼性十足，也加大了湘潭楼市的竞争力，其实对于购房者来说也是好事，选择品牌开发商意味着购房者将拥有更好的

    2、别被优惠迷了眼

    现在大部分开发商已经开始抓住“金九银十”推盘走量，各种优惠也充斥着购房者的眼球。不过湘潭365房产网小编提醒购房者，在面对打折优惠时一定要睁大眼睛，切勿蒙蔽双眼，以为占了便宜，其实诱人的价格里暗藏着很多猫腻。

    3、选择现房更稳妥

    现房看得见摸得着，比画在图纸上的期房更具真实性，而期房则更具风险性。对于打算买房自住或急于拿房的购房者来说，选择现房项目将更靠谱，购房者要多去项目实地进行考察，了解交通、配套、户型等情况。

    4、考察物业管理

    房屋的主要功能就是居住，购房者在今后的居住过程中可能会遇到各种各样的问题，因此一个好的物业公司是购房者能不能在小区里住得舒服、舒心的关键。一般来说，楼盘在启动销售之前，都会提前进行物业的招标。购房者在明确了楼盘的物业公司后，可以到该物业公司已经服务的小区进行实地考察。